기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

플루리움1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 34

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,531원 남양주시 대비 낮음 31%
  • 1,086세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2001.09.13 (25년차)
관리비부과면적
194,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
2,358대
CCTV
245대
승강기
23대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47270906
플루리움1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,004원 273.3 53,218,663
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,512원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 242.7 47,254,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.2 811,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,041원 높음 470% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 17.0 3,302,574
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,675원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.3 1,818,829
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,265원 419.8 81,738,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,325원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 180.3 35,104,868
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,127원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 223.8 43,578,028
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 927,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 777원 낮음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 4.3 843,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,183원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,285,014
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,678원 70.7 13,768,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,676원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 48.4 9,422,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,002원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.3 4,346,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,238원 575.8 112,115,926
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,328원 비교 자료 없음 -13.0 -2,528,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,992원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 384.8 74,924,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,516원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 136.7 26,624,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.6 2,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 792,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,934원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.8 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,795원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.6 3,035,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 4,344원 비교 자료 없음 24.2 4,717,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,252원 191.1 37,197,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,252원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 191.1 37,197,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,437원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 31% 1,531 298,038,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,438,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,349만 25.01
  2. 3억 2,423만 25.02
  3. 2억 9,804만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,317만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 6,899원
월 부과액의 3년 월 37,197,312원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 16억 1,966만원
  • 공개 계약 전체 508건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용장 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 249,000,000원 –
2026.09.22 장기수선계획 정기조정 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 오픈매뉴얼㈜ 1,100,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.22 미화휴게실 철거에 따른 에어컨 이전설치 추인건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 엄지공조 341,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 상황실 에어컨 세척의 추인건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 대상공조(시스템에어컨판매설치) 150,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 경계석 안전 커버 구매의 추인건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 주식회사 안전한도로 350,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.14 지하주차장 배수로 부분 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 246,000,000원 –
2026.09.01 소방 중계기 전원반 교체(101, 107,111동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 큰샘방재 주식회사 2,390,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.09.01 변전실 에어컨 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 하이엠솔루텍주식회사 1,070,455원 26.09.01 ~ 26.10.06
2026.07.27 주차금지 오뚜기 추가 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 주식회사 완성기업 186,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 관리동 화장실 오수관 누수에 따른 긴급 통수(세정) 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제10호에 의거 주식회사 제이에스환경 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법