기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

플루리움1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 34

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,706원 남양주시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,086세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2001.09.13 (25년차)
관리비부과면적
194,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
2,358대
CCTV
245대
승강기
23대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47270906
플루리움1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,737원 310.9 60,530,505
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,737원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 277.4 54,014,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 1,400,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,008원 높음 443% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 16.8 3,266,283
A04 피복비 직원 근무복 365원 비교 자료 없음 2.0 396,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.5 1,452,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,793원 445.1 86,655,694
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,985원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 184.0 35,821,912
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,846원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 239.0 46,531,108
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,968원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 11.0 2,137,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,183원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,285,014
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,657원 42.7 8,315,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,392원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 35.7 6,941,713
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,265원 낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.1 1,373,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,434원 716.4 139,478,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,885원 낮음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 16.1 3,133,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,645원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 494.4 96,268,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,856원 비교 자료 없음 -21.5 -4,188,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,702원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 176.8 34,428,128
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.1 2,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 751,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,393원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.3 2,598,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,984원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.6 3,240,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 645원 비교 자료 없음 3.6 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,252원 191.1 37,197,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,252원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 191.1 37,197,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,873원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 29% 1,706 332,177,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,514,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,423만 25.02
  2. 2억 9,804만 25.03
  3. 3억 947만 25.04
  4. 2억 9,284만 25.05
  5. 3억 141만 25.06
  6. 3억 3,904만 25.07
  7. 3억 6,915만 25.08
  8. 3억 6,587만 25.09
  9. 3억 81만 25.10
  10. 3억 47만 25.11
  11. 3억 1,513만 25.12
  12. 3억 3,218만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
323,487,179원
2026년 1월
332,177,687원

세대당 ▲ +8,002원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,174만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 8,638원
월 부과액의 3년 9개월 월 37,197,312원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 10억 6,974만원
  • 공개 계약 전체 424건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 미화휴게실 철거에 따른 에어컨 이전설치 추인건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 엄지공조 341,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 상황실 에어컨 세척의 추인건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 대상공조(시스템에어컨판매설치) 150,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 장기수선계획 정기조정 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 오픈매뉴얼㈜ 1,100,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.22 경계석 안전 커버 구매의 추인건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 주식회사 안전한도로 350,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방 중계기 전원반 교체(101, 107,111동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 큰샘방재 주식회사 2,390,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.09.01 변전실 에어컨 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 하이엠솔루텍주식회사 1,070,455원 26.09.01 ~ 26.10.06
2026.07.27 주차금지 오뚜기 추가 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 주식회사 완성기업 186,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 관리동 화장실 오수관 누수에 따른 긴급 통수(세정) 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제10호에 의거 주식회사 제이에스환경 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 반려동물 에티켓, 금연 표지판 포멕스 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 양지로싸인몰(주) 400,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.06 테니스장 효력정지 가처분 소송 변호사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 사업자 선정지침에 의거한 수의계약 법무법인 와이케이 4,000,000원 26.07.07 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법