기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 장현리
남양주장현주공아파트 관리비 명세서
경기도 남양주시 봉현로 6
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,835원 남양주시 대비 ▼낮음 16%
- 980세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 980세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 20층
- 사용승인
- 1998.12.04 (28년차)
- 관리비부과면적
- 99,424㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- lh
- 주차
- 900대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,420원 |
합계의 19%
|
349.1 | 34,711,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,999원 | ▼낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 | 315.4 | 31,359,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,060원 | ▲높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 10.4 | 1,038,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 267원 | ▼낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.6 | 261,860 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 237원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 232,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,857원 | ▲높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 18.3 | 1,820,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,527원 |
합계의 22%
|
399.5 | 39,716,495 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,583원 | ▼낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 104.3 | 10,371,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,223원 | ▼낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 | 268.3 | 26,679,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 816원 | ▲높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 8.0 | 800,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,189원 | ▼낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 11.7 | 1,164,750 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 716원 | ▲높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.1 | 701,525 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,779원 |
합계의 3%
|
57.0 | 5,663,034 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,142원 | ▲높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 | 40.8 | 4,059,064 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,637원 | ▼낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 16.1 | 1,603,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,984원 |
합계의 37%
|
680.0 | 67,604,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,931원 | ▼낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 | 88.0 | 8,752,150 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,769원 | ▼낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 | 313.1 | 31,133,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -931원 | 비교 자료 없음 | -9.2 | -912,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,046원 | ▼낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 | 187.7 | 18,664,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,115원 | ▼낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 20.8 | 2,072,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 645원 | 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.4 | 631,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,762원 | ▲높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 27.2 | 2,706,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,036원 | ▲높음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 39.8 | 3,955,010 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 612원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 600,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,432원 |
합계의 19%
|
349.2 | 34,723,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,432원 | ▲높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 349.2 | 34,723,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,141원 | 중앙값 2,191원/㎡ ▼낮음 16% | 1,835 | 182,418,611 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,376,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,155만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
40만원
㎡당 3,938원
월 부과액의
11개월
월 34,723,000원 부과 · 9,735,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 2억 67만원
- 공개 계약 전체 245건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 소방공사 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 | (주)원일소방 | 3,230,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.28 | 승강기 부품구입 및 교체선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 | (주)오티스 | 8,556,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.01 |
| 2026.08.28 | 정수위밸브 교체 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 | (주)미래이엔지 | 4,910,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.05 |
| 2026.08.28 | 승강기 부품 교체 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 모터 교체공사 | (주)오티스,(주)재형테크 | 7,500,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 | (주)안세회계법인 | 1,600,000원 | 26.07.27 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.26 | 105동 경계석 공사 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | (주)열린종합설비 | 2,000,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.26 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 | 메리츠 화재 | 47,772,800원 | 26.08.02 ~ 27.08.02 |
| 2026.06.26 | 승강기 와이어루프등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)오티스 | 6,282,000원 | 26.06.26 ~ 26.07.26 |
| 2026.06.26 | 외벽 크랙보수 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | (주)킹스타 | 3,550,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.29 |
| 2026.05.29 | 자재 창고 공사 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | (주)더창 | 2,650,000원 | 26.06.06 ~ 26.06.08 |
| 2026.05.29 | 관리비 전산업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)백경 | 315,700원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.29 | 횡주관 배관 공사 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | (주)경신개발 | 3,500,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.24 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제계약(수의계약) | (주)휘성 | 900,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.04.24 | 통신이상 수리및 수신반 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 수신반 긴급공사(수의계약) | (주)정원씨앤에스 | 6,216,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.24 | 중계기 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 수신반 긴급공사(수의계약) | (주)정원씨앤에스 | 6,285,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.27 | 크랙보수 공사 결과공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | (주)성부산업개발 | 4,300,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.13 |
| 2026.03.27 | 지하주차장 누수방지 결과공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)가은개발 | 4,750,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.11 |
| 2026.03.27 | 장기수선충당 계획 용역 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 | (주)오픈 메뉴얼 | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.27 | 철쭉및 회향목 구입 결과공고수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 | (주)다산조경 | 4,890,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.28 |
| 2026.03.27 | 저수조 청소 결과공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 | (주)태은환경 | 4,000,000원 | 26.03.10 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.27 | 장기수선 계획 프로그램 결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 | (주)오픈메뉴얼 | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.27 | 슁글 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)다온건축 | 3,229,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.09 |
| 2026.02.27 | 소방공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)원일소방 | 2,120,000원 | 26.02.28 ~ 26.03.28 |
| 2026.02.27 | 승강기 보드 교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(승강기 불합격) | 승강기 보드 교체 | 8,000,000원 | 26.02.28 ~ 26.03.08 |
| 2026.02.27 | 옥상 방수업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)다온건축 | 3,000,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.09 |
| 2026.01.23 | 승강기 보드구입 결과공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)한양티센 | 4,400,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.23 | 승강기 부품 구입(행거롤러) 선정 결과공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500미만 수의계약 | (주)한양티센 | 3,500,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.23 | 재활용수거 변경 계약서 결과공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단가변경 계약 | (주)송림리씨이클링 | 490,000원 | 26.02.01 ~ 28.09.30 |
| 2025.12.23 | 전기안전 직무 진단 선정 결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500미만) | (주)두암엔지니어링 | 2,900,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.23 | 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500미만 | pr시대 | 2,058,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법