기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

남양주장현주공아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 봉현로 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,034원 남양주시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 980세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1998.12.04 (28년차)
관리비부과면적
99,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
lh
주차
900대
CCTV
108대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271413
남양주장현주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,341원 387.8 38,553,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,589원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 360.6 35,856,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 959,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 287,718
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.7 270,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.6 1,149,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,849원 422.4 41,992,375
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,837원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 106.8 10,620,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,510원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 281.0 27,940,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.4 1,930,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 701,525
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,582원 45.2 4,490,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,501원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 24.7 2,450,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,811원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.9 1,775,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 269원 비교 자료 없음 2.7 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,199원 829.9 82,515,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,670원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 115.0 11,436,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,749원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 421.4 41,894,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -187원 비교 자료 없음 -1.8 -183,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,991원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 197.0 19,590,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 2,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 612,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,398원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.6 2,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,827원 높음 122% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 47.6 4,730,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,432원 349.2 34,723,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,432원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 349.2 34,723,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,403원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 15% 2,034 202,274,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,779,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,063만 25.02
  2. 1억 9,088만 25.03
  3. 1억 8,242만 25.04
  4. 1억 8,820만 25.05
  5. 1억 8,791만 25.06
  6. 2억 1,272만 25.07
  7. 2억 893만 25.08
  8. 1억 9,137만 25.09
  9. 1억 9,053만 25.10
  10. 1억 9,013만 25.11
  11. 1억 9,498만 25.12
  12. 2억 227만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
193,547,948원
2026년 1월
202,274,651원

세대당 ▲ +8,904원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,451만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,773원
월 부과액의 1년 2개월 월 34,723,000원 부과 · 10,631,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 67만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방공사 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 (주)원일소방 3,230,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.28 승강기 부품구입 및 교체선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 (주)오티스 8,556,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.08.28 정수위밸브 교체 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 (주)미래이엔지 4,910,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.28 승강기 부품 교체 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 모터 교체공사 (주)오티스,(주)재형테크 7,500,000원 26.07.28 ~ 26.08.14
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 (주)안세회계법인 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.06.26 105동 경계석 공사 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)열린종합설비 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠 화재 47,772,800원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.06.26 승강기 와이어루프등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)오티스 6,282,000원 26.06.26 ~ 26.07.26
2026.06.26 외벽 크랙보수 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)킹스타 3,550,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.05.29 자재 창고 공사 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)더창 2,650,000원 26.06.06 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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