기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

남양주장현주공아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 봉현로 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,140원 남양주시 대비 낮음 10%
  • 980세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1998.12.04 (28년차)
관리비부과면적
99,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
lh
주차
900대
CCTV
108대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271413
남양주장현주공아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,510원 389.4 38,719,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,136원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 346.3 34,433,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 984,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 141,611
A04 피복비 직원 근무복 237원 높음 1466% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.3 232,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,988원 높음 141% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 29.5 2,928,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,308원 407.2 40,482,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,583원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 104.3 10,371,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,223원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 268.3 26,679,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.4 1,930,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 701,525
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,405원 53.3 5,296,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,768원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 37.1 3,692,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,637원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.1 1,603,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,405원 940.4 93,496,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,423원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 63.3 6,294,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,345원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 565.2 56,198,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 92원 비교 자료 없음 0.9 90,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,828원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 215.2 21,391,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 828,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,704원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 26.7 2,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,036원 높음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 39.8 3,954,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,432원 349.2 34,723,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,432원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 349.2 34,723,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,059원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 10% 2,140 212,718,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,620,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,355만 25.01
  2. 1억 9,063만 25.02
  3. 1억 9,088만 25.03
  4. 1억 8,242만 25.04
  5. 1억 8,820만 25.05
  6. 1억 8,791만 25.06
  7. 2억 1,272만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,262만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,245원
월 부과액의 9개월 월 34,723,000원 부과 · 11,599,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 67만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방공사 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 (주)원일소방 3,230,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.28 승강기 부품구입 및 교체선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 (주)오티스 8,556,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.08.28 정수위밸브 교체 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 (주)미래이엔지 4,910,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.28 승강기 부품 교체 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 모터 교체공사 (주)오티스,(주)재형테크 7,500,000원 26.07.28 ~ 26.08.14
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 (주)안세회계법인 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.06.26 105동 경계석 공사 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)열린종합설비 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠 화재 47,772,800원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.06.26 승강기 와이어루프등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)오티스 6,282,000원 26.06.26 ~ 26.07.26
2026.06.26 외벽 크랙보수 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)킹스타 3,550,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.05.29 자재 창고 공사 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)더창 2,650,000원 26.06.06 ~ 26.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법