기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내수락산거성 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로132번길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,295원 남양주시 대비 낮음 2%
  • 320세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1995.12.26 (31년차)
관리비부과면적
29,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)거성주택
주차
174대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272102
별내수락산거성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,867원 479.0 14,357,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,021원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 448.6 13,446,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 308,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 99,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 413원 높음 687% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.4 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,158원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 370,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,666원 498.2 14,933,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,819원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 104.8 3,142,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,196원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 354.4 10,622,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 229,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,166원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 246,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,938원 52.7 1,580,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,719원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 18.3 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,200원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.5 704,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,019원 비교 자료 없음 10.9 326,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,936원 917.4 27,499,596
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,442원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 90.1 2,701,346
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,141원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 503.2 15,085,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,318원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 227.6 6,821,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,688원 높음 144% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 18.0 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,969원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.0 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,254원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.7 1,041,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,543원 347.4 10,413,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,543원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 347.4 10,413,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,950원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 2% 2,295 68,783,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 831,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,878만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,049만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,020원
월 부과액의 1년 2개월 월 10,413,840원 부과 · 286,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 6,251만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6번 타운보드중앙(주) 3,840,000원 26.11.02 ~ 28.11.01
2026.09.29 경로당 화장실 세면대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6번 가나설비 600,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1번 메리츠화재 37,000원 26.09.27 ~ 26.12.27
2026.09.07 내부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4인 이상 유효한 입찰 참여 경쟁입찰 낙찰 86,800,000원 –
2026.08.25 이동식 스팟 에어컨 구매(전기실 냉방용)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 2번 (주)제이에스이엔지 623,182원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 배터리 충전식 송풍기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 2번 대성종합공구 270,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1번 삼성화재보험(주) 20,000원 26.08.09 ~ 26.12.27
2026.07.27 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6번 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.27 관리규약 인쇄 계약(용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6번 (주)백경 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.16 파고라 철거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6번 청년철거 700,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법