기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내수락산거성 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로132번길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,241원 남양주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 320세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1995.12.26 (31년차)
관리비부과면적
29,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)거성주택
주차
174대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272102
별내수락산거성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,625원 508.4 15,239,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,961원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 469.3 14,067,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,269원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.5 405,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 95,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 669원 높음 760% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.1 214,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,428원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.2 456,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,870원 511.0 15,318,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,521원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 101.6 3,046,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,698원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 370.4 11,103,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 229,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,166원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 246,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,920원 95.2 2,854,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,119원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 65.3 1,958,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,802원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.9 896,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,959원 778.8 23,346,751
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,980원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 85.2 2,553,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,773원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 403.2 12,087,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,519원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 208.4 6,245,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 높음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.0 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,125원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.0 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,296원 높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.2 1,054,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,543원 347.4 10,413,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,543원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 347.4 10,413,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,917원 중앙값 2,247원/㎡ 0% 2,241 67,173,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 915,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,451만 25.05
  2. 6,573만 25.06
  3. 7,030만 25.07
  4. 7,304만 25.08
  5. 7,042만 25.09
  6. 6,495만 25.10
  7. 6,459만 25.11
  8. 6,553만 25.12
  9. 6,834만 26.01
  10. 7,149만 26.02
  11. 6,577만 26.03
  12. 6,717만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
65,040,763원
2026년 4월
67,173,352원

세대당 ▲ +6,664원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,892만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,633원
월 부과액의 8개월 월 10,413,840원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 6,251만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6번 타운보드중앙(주) 3,840,000원 26.11.02 ~ 28.11.01
2026.09.29 경로당 화장실 세면대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6번 가나설비 600,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1번 메리츠화재 37,000원 26.09.27 ~ 26.12.27
2026.09.07 내부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4인 이상 유효한 입찰 참여 경쟁입찰 낙찰 86,800,000원 –
2026.08.25 이동식 스팟 에어컨 구매(전기실 냉방용)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 2번 (주)제이에스이엔지 623,182원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 배터리 충전식 송풍기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 2번 대성종합공구 270,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1번 삼성화재보험(주) 20,000원 26.08.09 ~ 26.12.27
2026.07.27 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6번 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.27 관리규약 인쇄 계약(용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6번 (주)백경 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.16 파고라 철거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6번 청년철거 700,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법