기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 덕소리
덕소강변삼익아파트 관리비 명세서
경기도 남양주시 덕소로2번길 37
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,999원 남양주시 대비 ▼낮음 14%
- 880세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 880세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 20층
- 사용승인
- 1996.04.16 (30년차)
- 관리비부과면적
- 86,028㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼익건설
- 주차
- 627대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,883원 |
합계의 17%
|
346.6 | 29,816,848 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,415원 | ▼낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 | 331.6 | 28,525,208 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 799원 | ▼낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 8.2 | 702,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 181원 | ▼낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.8 | 159,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 24원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 21,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 464원 | ▼낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 4.7 | 408,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,129원 |
합계의 26%
|
523.0 | 44,993,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,254원 | ▼낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 166.3 | 14,303,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,921원 | ▲높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 | 326.5 | 28,090,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 500원 | ▼낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.1 | 440,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,879원 | ▼낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 19.2 | 1,653,850 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 574원 | ▼낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.9 | 505,360 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,053원 |
합계의 2%
|
41.5 | 3,566,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,113원 | ▼낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 11.4 | 979,210 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,851원 | ▼낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 18.9 | 1,628,780 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,089원 | 비교 자료 없음 | 11.1 | 958,710 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,883원 |
합계의 42%
|
837.6 | 72,056,961 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,744원 | ▼낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 | 79.2 | 6,814,423 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,927원 | ▼낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 | 480.0 | 41,295,688 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,340원 | 비교 자료 없음 | 23.9 | 2,059,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,478원 | ▼낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 | 189.0 | 16,260,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,284원 | ▲높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.4 | 2,010,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 794원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 698,330 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 674원 | ▲높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 6.9 | 592,820 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,223원 | ▼낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 12.5 | 1,076,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,368원 | ▼낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 14.0 | 1,203,560 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 52원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 45,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,439원 |
합계의 13%
|
250.0 | 21,506,510 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,439원 | 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 250.0 | 21,506,510 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,387원 | 중앙값 2,333원/㎡ ▼낮음 14% | 1,999 | 171,940,767 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,683,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,178만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 4,787원
월 부과액의
1년 7개월
월 21,506,510원 부과 · 4,035,900원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비
▼낮음 31%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 15억 347만원
- 공개 계약 전체 304건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 현수막 게첨 약정 ( 109동 벽면광고 )수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 | 가온플래닛주식회사 | 1,300,000원 | 26.09.21 ~ 26.10.20 |
| 2026.09.14 | ○○동 ○○호 작은방 천장 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 | 예성ENG | 1,800,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.10 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | 대한주택관리사협회 | 115,200원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.03 | 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | (주) 번영리싸이클링 | 15,840,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.25 | RFID 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | 일월정밀(주) | 3,456,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.06 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.08.04 | 현수막 게첨 약정 계약 ( 102동 벽면 광고) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 | 엠제이오골드 | 2,000,000원 | 26.08.06 ~ 26.09.05 |
| 2026.07.11 | 어린이 놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | 삼성화재해상보험주식회사 | 43,500원 | 26.07.12 ~ 27.07.12 |
| 2026.07.08 | 109동 고가수조 소화전 체크밸브 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 | (주)더존엔지니어링 | 600,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.08 |
| 2026.07.01 | 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | (주) 더존엔지니어링 | 4,970,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.22 | 발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | 젠파워 | 2,630,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.22 |
| 2026.06.11 | 위생청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | 크린플래닛(주) | 339,312,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.29 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | (유) 원광 | 747,935,760원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.06 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | (주)한국승강기에이에스센타 | 36,000,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.27 | 물탱크청소 용역(상,하반기 저수조 및 고가수조 청소 ) 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | 금강종합개발 | 2,360,000원 | 26.04.27 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.20 | 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | 율산개발유한회사 | 11,026,056원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.27 | 지하저수조 제3호 급수펌프 긴급보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 | 늘푸른종합환경 | 2,935,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.24 | 전기안전관리 직무고시 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | (주)한국전기시스템 | 1,050,000원 | 26.03.24 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.20 | 소방시설 점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | (주) 더존엔지니어링 | 15,360,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.13 | 101동 7라인 하수관 막힘 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (긴급) | 제이디(JD)환경 | 800,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.03 | 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | 기계성능기술원(주) | 900,000원 | 26.03.03 ~ 26.04.17 |
| 2026.02.24 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 | 성일환경 | 3,992,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.25 |
| 2026.02.20 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | NH농협손해보험 | 6,013,600원 | 26.02.24 ~ 27.02.24 |
| 2026.02.20 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | NH농협손해보험 | 9,403,700원 | 26.02.24 ~ 27.02.24 |
| 2026.02.04 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | 동부이앤피(주) | 5,580,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.09 | 승강기 (1동 3호기-IOC) 부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 | (주)한국승강기A/S센타 | 3,400,000원 | 26.01.09 ~ 26.01.09 |
| 2025.12.22 | 105동 현관 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | (주)견준씨에스 | 3,300,000원 | 25.12.22 ~ 25.12.24 |
| 2025.12.19 | 생산물 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) | 메리츠화재보험 | 65,200원 | 26.01.10 ~ 27.01.10 |
| 2025.12.19 | 103동 로비폰 주장치 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 | 코맥스 송파플라자 | 1,000,000원 | 25.12.19 ~ 25.12.19 |
| 2025.12.15 | 청소용역 계약(변경) 수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약( 2026년 최저임금인상에 따른 용역비 조정 ) | 크린플래닛(주) | 84,828,000원 | 26.01.01 ~ 26.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법