기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소강변삼익아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로2번길 37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,166원 남양주시 대비 낮음 14%
  • 880세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1996.04.16 (30년차)
관리비부과면적
86,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익건설
주차
627대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272515
덕소강변삼익아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,475원 342.4 29,457,624
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,166원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 329.0 28,305,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 691,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.5 128,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.9 332,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,502원 516.6 44,442,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,653원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 160.1 13,775,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,867원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 326.0 28,042,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,879원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.2 1,653,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 505,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,182원 32.5 2,800,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 647원 낮음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 6.6 569,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,063원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 1,815,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 472원 비교 자료 없음 4.8 415,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,112원 1,024.1 88,098,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,957원 비교 자료 없음 -71.2 -6,122,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,197원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 799.9 68,813,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,631원 비교 자료 없음 16.7 1,435,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,620원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 210.9 18,145,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 2,022,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 794원 비교 자료 없음 8.1 698,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 690,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.7 1,088,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,455원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.9 1,280,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 52원 비교 자료 없음 0.5 45,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,439원 250.0 21,506,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,439원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 21,506,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,710원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 14% 2,166 186,304,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,723,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,418만 25.01
  2. 1억 7,194만 25.02
  3. 1억 6,007만 25.03
  4. 1억 6,266만 25.04
  5. 1억 6,079만 25.05
  6. 1억 6,484만 25.06
  7. 1억 7,788만 25.07
  8. 1억 8,630만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,865만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,261원
월 부과액의 2년 1개월 월 21,506,510원 부과 · 524,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 15억 347만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 현수막 게첨 약정 ( 109동 벽면광고 )수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 가온플래닛주식회사 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.14 ○○동 ○○호 작은방 천장 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 예성ENG 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) 대한주택관리사협회 115,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) (주) 번영리싸이클링 15,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 RFID 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) 일월정밀(주) 3,456,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) 선경회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.04 현수막 게첨 약정 계약 ( 102동 벽면 광고) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 엠제이오골드 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.07.11 어린이 놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) 삼성화재해상보험주식회사 43,500원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.08 109동 고가수조 소화전 체크밸브 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 (주)더존엔지니어링 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) (주) 더존엔지니어링 4,970,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법