기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소강변삼익아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로2번길 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,861원 남양주시 대비 낮음 16%
  • 880세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1996.04.16 (30년차)
관리비부과면적
86,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익건설
주차
627대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272515
덕소강변삼익아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,926원 347.0 29,855,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,412원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 331.6 28,522,682
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 687,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 121,490
A04 피복비 직원 근무복 9원 비교 자료 없음 0.1 7,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.7 486,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,988원 521.6 44,869,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,112원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 164.8 14,178,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,894원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 326.3 28,066,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,879원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.2 1,653,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 505,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,765원 38.5 3,313,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,166원 낮음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 11.9 1,025,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,106원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 1,853,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 493원 비교 자료 없음 5.0 434,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,782원 703.6 60,528,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,373원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 55.0 4,728,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,419원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 393.0 33,808,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -493원 비교 자료 없음 -5.0 -433,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,121원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 195.6 16,826,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 2,017,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 794원 비교 자료 없음 8.1 698,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 502,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.3 1,053,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,455원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.9 1,280,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 52원 비교 자료 없음 0.5 45,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,439원 250.0 21,506,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,439원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 21,506,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,902원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 16% 1,861 160,073,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,758,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,418만 25.01
  2. 1억 7,194만 25.02
  3. 1억 6,007만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,341만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,038원
월 부과액의 1년 8개월 월 21,506,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 15억 347만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 현수막 게첨 약정 ( 109동 벽면광고 )수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 가온플래닛주식회사 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.14 ○○동 ○○호 작은방 천장 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 예성ENG 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) 대한주택관리사협회 115,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) (주) 번영리싸이클링 15,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 RFID 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) 일월정밀(주) 3,456,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) 선경회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.04 현수막 게첨 약정 계약 ( 102동 벽면 광고) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 엠제이오골드 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.07.11 어린이 놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) 삼성화재해상보험주식회사 43,500원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.08 109동 고가수조 소화전 체크밸브 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 (주)더존엔지니어링 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 ( 입주자대표회의 의결 ) (주) 더존엔지니어링 4,970,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법