기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소주공2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로97번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,480원 남양주시 대비 높음 6%
  • 694세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.04.16 (28년차)
관리비부과면적
69,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
700대
CCTV
198대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272813
덕소주공2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,590원 397.1 27,475,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,023원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 371.4 25,693,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 356,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 142% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.2 497,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.4 927,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,112원 603.0 41,717,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,493원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 135.3 9,364,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,776원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 429.1 29,686,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 306,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,853원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.6 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 380,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,457원 114.9 7,951,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,448원 높음 240% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 104.8 7,251,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,009원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.1 700,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,188원 944.8 65,366,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,843원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 169.0 11,689,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,961원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 471.1 32,590,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,795원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 228.7 15,819,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,729원 높음 135% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.3 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.5 932,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,987원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.9 1,378,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 4.0 278,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,870원 420.0 29,058,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,870원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 420.0 29,058,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,217원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 6% 2,480 171,568,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,660,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,157만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,236만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,804원
월 부과액의 11개월 월 29,058,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 200만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법안 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 선경회계법안 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.07 외부획계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.29 관리비처리전산업무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 6,000,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.19 알뜰시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 영서유통 13,000,000원 24.09.26 ~ 25.09.25
2024.06.18 1세대 옥상 시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 효덕산업 4,500,000원 24.06.18 ~ 24.06.28
2024.05.09 보도블록 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)효덕산업 4,900,000원 24.05.09 ~ 24.05.13
2024.04.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터주식회사 1,800,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.15 지하저수조 및 옥상물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 미도환경크리닉 1,800,000원 24.04.16 ~ 24.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법