기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소주공2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로97번길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,799원 남양주시 대비 높음 17%
  • 694세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.04.16 (28년차)
관리비부과면적
69,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
700대
CCTV
198대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272813
덕소주공2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,611원 387.3 26,796,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,291원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 374.1 25,880,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 396원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.0 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 115,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.6 524,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,951원 581.3 40,217,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,772원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 128.1 8,864,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,335원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 414.6 28,686,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 306,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,853원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.6 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 380,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,546원 196.1 13,564,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,715원 높음 311% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 157.6 10,906,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,830원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 38.4 2,658,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,023원 1,214.0 83,989,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,826원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 138.7 9,595,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,719원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 739.5 51,160,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,074원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 261.5 18,095,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,816원 높음 118% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.2 1,260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.5 933,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 1,457,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,870원 420.0 29,058,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,870원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 420.0 29,058,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,000원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 17% 2,799 193,626,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,364,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,157만 25.01
  2. 1억 6,252만 25.02
  3. 1억 6,344만 25.03
  4. 1억 6,356만 25.04
  5. 1억 6,349만 25.05
  6. 1억 7,054만 25.06
  7. 1억 9,363만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,873만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,029원
월 부과액의 10개월 월 29,058,090원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 200만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법안 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 선경회계법안 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.07 외부획계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.29 관리비처리전산업무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 6,000,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.19 알뜰시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 영서유통 13,000,000원 24.09.26 ~ 25.09.25
2024.06.18 1세대 옥상 시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 효덕산업 4,500,000원 24.06.18 ~ 24.06.28
2024.05.09 보도블록 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)효덕산업 4,900,000원 24.05.09 ~ 24.05.13
2024.04.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터주식회사 1,800,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.15 지하저수조 및 옥상물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 미도환경크리닉 1,800,000원 24.04.16 ~ 24.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법