기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소주공2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로97번길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,364원 남양주시 대비 높음 8%
  • 694세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.04.16 (28년차)
관리비부과면적
69,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
700대
CCTV
198대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272813
덕소주공2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,167원 392.9 27,181,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,520원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 366.3 25,345,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 675,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 540원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.4 374,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 751,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,951원 581.3 40,217,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,772원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 128.1 8,864,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,335원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 414.6 28,686,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 306,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,853원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.6 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 380,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,090원 171.4 11,860,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,905원 높음 372% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 169.6 11,732,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 185원 낮음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 1.9 128,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,599원 798.5 55,242,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,625원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 116.6 8,067,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,643원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 367.6 25,430,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,039원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 241.1 16,682,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,902원 높음 201% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 19.1 1,320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.7 881,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,987원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.9 1,378,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,870원 420.0 29,058,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,870원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 420.0 29,058,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,677원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 8% 2,364 163,560,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,335,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,157만 25.01
  2. 1억 6,252만 25.02
  3. 1억 6,344만 25.03
  4. 1억 6,356만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,517만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,844원
월 부과액의 1년 월 29,058,090원 부과 · 71,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 8,940만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법안 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 선경회계법안 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.26 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 363,000,000원 –
2025.12.23 동지하 오배수관 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,400,000원 –
2025.08.07 외부획계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.24 E/L 기계실 복합시트 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2025.03.27 옥상 아스팔트복합시트 및 우레탄방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 218,000,000원 –
2024.12.05 수목 전지작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고 평가 점수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,120,000원 –
2024.11.26 어린이놀이터 바닥 고무매트 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
2024.08.19 지하주차장 배수로 방수공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 57,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법