기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 도곡리

덕소벽산 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 177

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,161원 남양주시 대비 낮음 1%
  • 579세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
579세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1999.12.29 (27년차)
관리비부과면적
55,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
512대
CCTV
117대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47273310
덕소벽산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,453원 404.2 22,264,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,195원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 370.0 20,377,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.4 515,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 102,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,132원 높음 101% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.4 1,234,342
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,949원 577.6 31,815,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,818원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 124.2 6,842,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,690원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 417.2 22,980,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,261원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.8 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 363,508
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,475원 57.6 3,169,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,475원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 57.6 3,169,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,977원 851.3 46,885,664
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 15원 비교 자료 없음 0.2 8,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,545원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 110.8 6,105,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,412원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 414.3 22,819,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,695원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 238.6 13,140,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,036원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.9 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,317원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.4 1,341,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,507원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.4 1,451,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 2.3 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,701원 270.2 14,881,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,701원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 270.2 14,881,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,555원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 1% 2,161 119,016,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,014,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,324만 25.01
  2. 1억 3,295만 25.02
  3. 1억 1,941만 25.03
  4. 1억 1,902만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,893만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,430원
월 부과액의 1년 1개월 월 14,881,080원 부과 · 1,977,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,916만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2(수의계약 대상) 의 6 세덕회계법인 1,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.21 수도 입상배관 파열부위 긴급 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2(수의계약 대상) 제10호-안전사고 발생 등 김급한 경우로서 경쟁에 붙일수 없는 경우 동양환경엔지니어링(주) 6,600,000원 26.08.11 ~ 26.08.21
2026.08.13 펌프실 중앙감시반 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업지및사업자선정지침 제4조제3항 별표2(수의계약대상) 제10호 -안전사고 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 (주)모아엔지니어링 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.07.01 제2지하주차장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 명진건설 3,500,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.05.28 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약대상 (주)에이앤비 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제3조제3항 (별표2) 관련 수의계약대상 (주)한국이엘에스 980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 관리동 공용화장실 큐비클 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련(별표2) 수의계약대상 대윤큐비클 2,700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.19 주차관제시스템 추가 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 설치시스템과의 호환성 유지, 통합관제의 일원화, 하자발생시 책임소재 명확화 등을 위해 기존 설치업체와 수의계약 체결 (주)넥스파시스템 23,770,000원 26.05.22 ~ 26.05.30
2026.03.27 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가양호. 입주자1/10이의신청없음. 대표회의 의결 (주)21세기매니지먼트 320,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.26 기계설비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 한국기계설비 성능검사원 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법