기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 도곡리
덕소쌍용 관리비 명세서
경기도 남양주시 덕소로 206
- 세대당 26만원
- ㎡당 1,861원 남양주시 대비 ▼낮음 20%
- 528세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 528세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2000.11.10 (26년차)
- 관리비부과면적
- 74,814㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남광토건
- 주차
- 850대
- CCTV
- 116대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현대개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,174원 |
합계의 16%
|
297.6 | 22,267,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,856원 | ▼낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 | 281.3 | 21,044,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,056원 | ▼낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 7.5 | 557,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 422원 | 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.0 | 222,820 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 91원 | ▲높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 0.6 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 749원 | ▼낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 5.3 | 395,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,319원 |
합계의 25%
|
461.0 | 34,488,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,935원 | ▼낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 126.6 | 9,469,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,311원 | ▲높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 | 312.7 | 23,396,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 758원 | ▼낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.3 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,719원 | ▼낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 12.1 | 907,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 596원 | ▼낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.2 | 314,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,610원 |
합계의 1%
|
18.4 | 1,378,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,610원 | ▼낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 18.4 | 1,378,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,964원 |
합계의 43%
|
804.3 | 60,172,786 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,278원 | ▲높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 | 150.2 | 11,234,526 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,578원 | ▼낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 | 406.4 | 30,401,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,311원 | ▼낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 185.7 | 13,892,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,188원 | ▼낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 15.4 | 1,155,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 873원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 460,830 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 815원 | ▼낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 5.8 | 430,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,799원 | ▼낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 12.7 | 950,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,838원 | ▼낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 20.0 | 1,498,700 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 284원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,675원 |
합계의 15%
|
280.0 | 20,948,230 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,675원 | ▲높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 280.0 | 20,948,230 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 263,742원 | 중앙값 2,330원/㎡ ▼낮음 20% | 1,861 | 139,255,514 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 37,309,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 7,646만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
185만원
㎡당 13,052원
월 부과액의
3년 11개월
월 20,948,230원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비
▲높음 98%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 5,705만원
- 공개 계약 전체 48건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 2025년도 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 3개업체 견적 비교 최저가업체 선정 | 선경회계법인 | 950,000원 | 26.08.14 ~ 26.08.14 |
| 2026.06.10 | 지하주차장 노후 led 조명 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1차 공고(2026.5.7) : 유찰 . 2차공고(2026.5.22) : 유찰. | (주) 엘이디그린티 | 26,000,000원 | 26.06.12 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.09 | 재해예장기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 | 유니크안전(주) | 600,000원 | 26.06.09 ~ 26.08.08 |
| 2026.06.09 | 지하주차장 도장공사 설계/공사감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 | 아키현건축사사무소 | 2,500,000원 | 26.06.09 ~ 26.08.08 |
| 2026.06.01 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 | 태극소방기술단(주) | 3,000,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.10 |
| 2025.10.21 | 동출입구 앞 장애인램프 및 외부계단 바닥 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 | 수지씨앤에스 | 24,000,000원 | 25.10.23 ~ 25.11.07 |
| 2025.09.01 | 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 | 유니크안전(주) | 600,000원 | 25.09.01 ~ 25.10.31 |
| 2025.08.26 | 2024년도 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 3개업체 견적 비교 최저가업체 선정 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 25.08.26 ~ 25.08.26 |
| 2025.07.30 | 외부도장공사 설계/공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 | 아키현건축사사무소 | 1,500,000원 | 25.09.01 ~ 25.10.31 |
| 2025.05.30 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 | 태극소방기술단(주) | 8,000,000원 | 25.06.02 ~ 25.06.30 |
| 2025.04.21 | 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결 선정 | 유니크안전주식회사 | 600,000원 | 25.04.21 ~ 25.06.30 |
| 2025.02.26 | 단지아스콘 및 보도블럭, 경계석, 측구 보수공사 설계/공사감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 선정 | 아키현건축사 사무소 | 1,500,000원 | 25.03.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.08.13 | 2023년도 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 24.08.13 ~ 24.08.13 |
| 2023.08.04 | 2022년도 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 23.08.04 ~ 23.08.04 |
| 2022.12.27 | 어린이놀이터 슬라이드(원통형) 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의에서 업체선정 의결 | (주)용우테크 | 2,900,000원 | 22.12.27 ~ 22.12.30 |
| 2022.12.08 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가, 공고 후 입주자대표회의 재계약 의결 | (주)데이지 | 205,641,840원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.24 | 보도설치 설치공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 후 2회 유찰에 따라 입주자대표회의에서 업체 선정 | 신우씨앤티 | 23,000,000원 | 22.11.28 ~ 22.12.17 |
| 2022.11.24 | 조형물 이설공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 후 2회 유찰에 따라 입주자대표회의에서 업체 선정 | 신우씨앤티 | 3,000,000원 | 22.11.28 ~ 22.12.17 |
| 2022.11.09 | 보험(주택화재, 영업배상, 승강기사고배상)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 19,076,200원 | 22.11.28 ~ 23.11.28 |
| 2022.11.08 | 전기안전직무고시 정기점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가, 공고 후 입주자대표회의 의결 | (주)한국전기시스템 | 1,050,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.10.31 | 소방시설안전관리업무대행용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가, 공고 후 입주자대표회의 의결 | 태극소방기술단(주) | 2,220,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.10.31 | 시설물 정밀점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의에서 견적 비교하여 최저가업체 선정 의결 | 경산엔지니어링(주) | 2,400,000원 | 22.10.31 ~ 22.11.05 |
| 2022.10.27 | 경로당 외벽 부분방수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 업체선정 의결 | 다율하우징 | 1,331,000원 | 22.10.27 ~ 22.10.30 |
| 2022.09.15 | 101동 4호라인 옥상 방수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 업체 견적 비교 최저가업체 선정 | 그린종합설비 | 2,970,000원 | 22.09.15 ~ 22.09.17 |
| 2022.08.30 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 3개업체 견적 비교 최저가업체 선정 | 선경회계법인 | 1,050,000원 | 22.09.01 ~ 22.09.01 |
| 2022.08.26 | A지하주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 3개업체 견적 비교 최저가업체 선정 | 한일전기 | 1,828,000원 | 22.08.26 ~ 22.08.26 |
| 2022.08.08 | 오수관로 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 업체 견적 비교 최저가업체 선정 | 그린종합설비 | 1,785,000원 | 22.08.08 ~ 22.08.08 |
| 2022.07.06 | 건축설계 및 인허가대행업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 3개업체 견적 비교 최저가업체 선정 | 완승건축사사무소 | 1,500,000원 | 22.07.06 ~ 22.07.31 |
| 2022.06.27 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가, 공고 후 입주자대표회의 의결 | (주)우방환경 | 12,480,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.06.24 | 승강기 제조 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 후 2회 유찰 | 오티스엘리베이터(유) | 908,000,000원 | 22.06.24 ~ 22.12.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법