기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 도곡리

덕소쌍용 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 206

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,102원 남양주시 대비 낮음 17%
  • 528세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.11.10 (26년차)
관리비부과면적
74,814㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
850대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47273408
덕소쌍용 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,356원 284.8 21,307,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,872원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 267.3 19,996,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.2 385,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 197,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 270% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,215원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.6 641,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,875원 450.8 33,726,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,563원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 123.9 9,273,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,241원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 305.2 22,831,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,719원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 12.1 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 314,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,066원 14.6 1,090,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,066원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 14.6 1,090,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,266원 1,039.3 77,756,547
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,447원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 151.4 11,324,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,496원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 631.6 47,253,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,721원 비교 자료 없음 -12.1 -908,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,021원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 204.8 15,322,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.4 1,155,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 873원 비교 자료 없음 6.2 460,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 448,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,840원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.0 1,499,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,230원 312.2 23,353,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,230원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 312.2 23,353,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,793원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 17% 2,102 157,234,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,031,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,926만 25.01
  2. 1억 4,219만 25.02
  3. 1억 3,299만 25.03
  4. 1억 3,385만 25.04
  5. 1억 2,881만 25.05
  6. 1억 2,767만 25.06
  7. 1억 4,027만 25.07
  8. 1억 5,723만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,166만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 7,374원
월 부과액의 2년 월 23,353,300원 부과 · 105,600,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 2,105만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 2025년도 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 3개업체 견적 비교 최저가업체 선정 선경회계법인 950,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.10 지하주차장 노후 led 조명 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1차 공고(2026.5.7) : 유찰 . 2차공고(2026.5.22) : 유찰. (주) 엘이디그린티 26,000,000원 26.06.12 ~ 26.07.30
2026.06.09 재해예장기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 유니크안전(주) 600,000원 26.06.09 ~ 26.08.08
2026.06.09 지하주차장 도장공사 설계/공사감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 아키현건축사사무소 2,500,000원 26.06.09 ~ 26.08.08
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 태극소방기술단(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.22 지하주차장균열보수및 재도장, 바닥예폭시 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 464,000,000원 –
2025.10.21 동출입구 앞 장애인램프 및 외부계단 바닥 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 수지씨앤에스 24,000,000원 25.10.23 ~ 25.11.07
2025.09.01 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 유니크안전(주) 600,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2025.08.26 2024년도 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 3개업체 견적 비교 최저가업체 선정 선경회계법인 1,000,000원 25.08.26 ~ 25.08.26
2025.08.13 외벽균열보수및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 320,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법