기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 도곡리

덕소쌍용 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 206

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,778원 남양주시 대비 낮음 19%
  • 528세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.11.10 (26년차)
관리비부과면적
74,814㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
850대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47273408
덕소쌍용 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,881원 281.5 21,057,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,536원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 264.9 19,819,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.9 518,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 211,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 244% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.1 459,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,464원 447.9 33,509,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,151원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 121.0 9,055,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,241원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 305.2 22,831,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,719원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 12.1 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 314,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,614원 39.6 2,964,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,614원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 39.6 2,964,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,246원 728.7 54,513,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,778원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 104.3 7,803,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,168원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 368.2 27,544,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,185원 비교 자료 없음 -8.4 -625,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,592원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 194.7 14,568,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.4 1,155,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 873원 비교 자료 없음 6.2 460,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 387,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,805원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.8 1,480,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 1,498,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 456원 비교 자료 없음 3.2 240,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,675원 280.0 20,948,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,675원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 20,948,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,880원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 19% 1,778 132,992,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,510,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,926만 25.01
  2. 1억 4,219만 25.02
  3. 1억 3,299만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,813만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 13,743원
월 부과액의 4년 1개월 월 20,948,230원 부과 · 825,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 2,105만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 2025년도 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 3개업체 견적 비교 최저가업체 선정 선경회계법인 950,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.10 지하주차장 노후 led 조명 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1차 공고(2026.5.7) : 유찰 . 2차공고(2026.5.22) : 유찰. (주) 엘이디그린티 26,000,000원 26.06.12 ~ 26.07.30
2026.06.09 재해예장기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 유니크안전(주) 600,000원 26.06.09 ~ 26.08.08
2026.06.09 지하주차장 도장공사 설계/공사감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 아키현건축사사무소 2,500,000원 26.06.09 ~ 26.08.08
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 태극소방기술단(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.22 지하주차장균열보수및 재도장, 바닥예폭시 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 464,000,000원 –
2025.10.21 동출입구 앞 장애인램프 및 외부계단 바닥 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 수지씨앤에스 24,000,000원 25.10.23 ~ 25.11.07
2025.09.01 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 유니크안전(주) 600,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2025.08.26 2024년도 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 3개업체 견적 비교 최저가업체 선정 선경회계법인 1,000,000원 25.08.26 ~ 25.08.26
2025.08.13 외벽균열보수및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 320,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법