기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원4단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 도제원로 116

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,883원 남양주시 대비 낮음 14%
  • 386세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.12.20 (19년차)
관리비부과면적
32,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
299대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274111
퇴계원4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,814원 549.6 17,684,163
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,999원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 527.8 16,983,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 397,147
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 122,949
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.1 36,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.5 143,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,188원 506.1 16,284,497
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,517원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 162.1 5,217,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,506원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 306.0 9,845,285
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 181,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,694원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.3 1,040,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,325원 27.9 897,473
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 518원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 6.2 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,807원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.7 697,473
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,642원 799.4 25,723,874
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,531원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 126.3 4,065,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,243원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 398.8 12,831,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,321원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 231.8 7,457,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.0 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 284,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 642원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.7 247,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,969원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 14% 1,883 60,590,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,501,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,334만 25.01
  2. 6,450만 25.02
  3. 5,897만 25.03
  4. 6,059만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,314만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 전단지 광고함 설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 (주)인컴애드 1,200,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약(2개 이상 업체 비교견적) KB손해보험 307,800원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.04.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 계약(2개 이상 업체 비교견적) KB손해보험 3,247,100원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.13 화재보험(가재도구 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 계약(2개 이상 업체 비교견적) 메리츠화재 142,500원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.03.13 무한잉크복합기 프린터 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 비교견적 수의계약체결 에이에스헬퍼 960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 비교견적 수의계약체결 (주)제이에스환경 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2025.12.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)제일종합관리 2,289,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 전산관리(XpERP )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 이지데이타시스템 3,294,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 (주) K.E.S. 7,200,000원 25.09.30 ~ 27.09.29
2025.09.03 광고시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰에서 2회이상 유찰 한솔CM 1,500,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법