기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원4단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 도제원로 116

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,923원 남양주시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 386세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.12.20 (19년차)
관리비부과면적
32,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
299대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274111
퇴계원4단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,041원 576.3 18,543,707
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,111원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 553.1 17,798,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.4 494,911
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 78,999
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.3 42,837
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 16,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.5 112,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,109원 517.1 16,640,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,528원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 162.3 5,221,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,393원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 316.6 10,187,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 190,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,694원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 32.3 1,040,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,117원 25.4 817,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 259원 낮음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 3.1 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,858원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.3 717,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,043원 804.2 25,878,479
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,949원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 119.3 3,840,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,279원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 399.2 12,845,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,856원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 250.2 8,050,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,085원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.0 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 337,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,310원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 14% 1,923 61,879,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,484,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,974만 25.05
  2. 6,060만 25.06
  3. 6,476만 25.07
  4. 7,120만 25.08
  5. 6,966만 25.09
  6. 6,048만 25.10
  7. 6,014만 25.11
  8. 5,962만 25.12
  9. 6,348만 26.01
  10. 6,381만 26.02
  11. 5,967만 26.03
  12. 6,188만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
60,590,007원
2026년 4월
61,879,537원

세대당 ▲ +3,340원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,314만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 전단지 광고함 설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 (주)인컴애드 1,200,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약(2개 이상 업체 비교견적) KB손해보험 307,800원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.04.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 계약(2개 이상 업체 비교견적) KB손해보험 3,247,100원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.13 화재보험(가재도구 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 계약(2개 이상 업체 비교견적) 메리츠화재 142,500원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.03.13 무한잉크복합기 프린터 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 비교견적 수의계약체결 에이에스헬퍼 960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 비교견적 수의계약체결 (주)제이에스환경 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2025.12.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)제일종합관리 2,289,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 전산관리(XpERP )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 이지데이타시스템 3,294,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 (주) K.E.S. 7,200,000원 25.09.30 ~ 27.09.29
2025.09.03 광고시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰에서 2회이상 유찰 한솔CM 1,500,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법