기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원4단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 도제원로 116

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,853원 남양주시 대비 낮음 20%
  • 386세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.12.20 (19년차)
관리비부과면적
32,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
299대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274111
퇴계원4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,849원 550.0 17,697,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,633원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 523.4 16,842,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.9 510,036
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.9 188,569
A04 피복비 직원 근무복 111원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 42,837
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.6 84,048
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,013원 504.0 16,217,193
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,383원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 160.5 5,165,762
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,466원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 305.5 9,829,731
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 181,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,694원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.3 1,040,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,325원 27.9 897,465
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 518원 낮음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 6.2 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,807원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 697,465
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,266원 770.9 24,806,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,423원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 125.0 4,023,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,072원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 384.7 12,379,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,891원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 226.6 7,292,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.5 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 291,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,454원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 20% 1,853 59,619,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,818,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,334만 25.01
  2. 6,450만 25.02
  3. 5,897만 25.03
  4. 6,059만 25.04
  5. 5,974만 25.05
  6. 6,060만 25.06
  7. 6,476만 25.07
  8. 7,120만 25.08
  9. 6,966만 25.09
  10. 6,048만 25.10
  11. 6,014만 25.11
  12. 5,962만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 1,326만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 전단지 광고함 설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 (주)인컴애드 1,200,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약(2개 이상 업체 비교견적) KB손해보험 307,800원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.04.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 계약(2개 이상 업체 비교견적) KB손해보험 3,247,100원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.13 화재보험(가재도구 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 계약(2개 이상 업체 비교견적) 메리츠화재 142,500원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.03.13 무한잉크복합기 프린터 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 비교견적 수의계약체결 에이에스헬퍼 960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 비교견적 수의계약체결 (주)제이에스환경 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2025.12.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)제일종합관리 2,289,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 전산관리(XpERP )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 이지데이타시스템 3,294,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,200,364원 –
2025.11.11 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,914,648원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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