기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별내대원칸타빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 순화궁로 384

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,048원 남양주시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 486세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2012.03.30 (14년차)
관리비부과면적
71,755㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원(주)
주차
839대
CCTV
183대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274204
별내대원칸타빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,733원 465.5 33,404,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,735원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 445.2 31,947,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 529,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 195,930
A04 피복비 직원 근무복 377원 비교 자료 없음 2.6 183,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.7 548,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,834원 473.0 33,939,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,472원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 199.6 14,323,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,838원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 229.2 16,445,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 18.4 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,811원 비교 자료 없음 12.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 554,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,511원 84.7 6,080,492
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,091원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 54.8 3,932,392
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,420원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.9 2,148,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,566원 1,825.8 131,008,995
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,537원 비교 자료 없음 98.5 7,064,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,424원 비교 자료 없음 104.5 7,496,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,501원 높음 114% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 172.7 12,393,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 173,529원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 1,175.3 84,334,976
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,118원 비교 자료 없음 7.6 543,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,113원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 204.0 14,634,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.1 1,155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,096원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.0 1,504,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,871원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.2 1,881,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,351원 198.8 14,264,565
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,351원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 198.8 14,264,565
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,995원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 18% 3,048 218,697,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,447,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,898만 25.09
  2. 1억 7,386만 25.10
  3. 2억 1,087만 25.11
  4. 2억 7,222만 25.12
  5. 3억 1,065만 26.01
  6. 2억 5,704만 26.02
  7. 2억 2,687만 26.03
  8. 1억 8,616만 26.04
  9. 1억 7,737만 26.05
  10. 1억 7,689만 26.06
  11. 2억 1,038만 26.07
  12. 2억 1,870만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
210,409,342원
2026년 8월
218,697,469원

세대당 ▲ +17,053원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,496만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 10,382원
월 부과액의 4년 4개월 월 14,264,565원 부과 · 2,805,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 9,990만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 옥상 방수 및 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 대영종합설비 4,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.19 2404동 공용배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 대영종합설비 2,250,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.30 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항에 별표2의 6호에 의함 (주)네오텍건설 4,620,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.13 자전거보관소 철거 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 별표2의 6호에 의거 혁진건업 4,950,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.01 외벽크랙보수 및 옥상 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항에 별표2의 6호에 의거 행복한 개미 4,950,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.07.01 크린넷 부분 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 별표2의 6호에 의거 대원실업 2,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.01 관리동 1층 외부유리난간대 하부 석재교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항에 별표2의 6호에 의거 (주)유일건설 4,800,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6 새롬에스앤씨 4,992,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항에 별표2의 6호에 의거 새롬에스앤씨주식회사 4,992,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 cctv 설치공사 설계/감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6에 의거 (주)컴텍 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법