2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 남양주시2026년 4월 부과분
별내신안인스빌
경기도 남양주시 순화궁로 18
세대당 평균 월 관리비
309,367원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,247원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 235,937원
남양주시 325곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 874세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2012.10 (14년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,149대
- CCTV
- 333대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 98,670㎡
- 전용면적 합계
- 74,284㎡
- 시공사
- 신안종합건설
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 44,493원 단지 총액 3,889만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,776원 단지 총액 4,525만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 24,408원 단지 총액 2,133만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 161,462원 단지 총액 1억 4,112만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
장기수선충당금 27,228원 단지 총액 2,380만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 248,094,774원 · 세대당 283,861
- 2025년 6월 250,316,310원 · 세대당 286,403
- 2025년 7월 295,354,412원 · 세대당 337,934
- 2025년 8월 288,124,814원 · 세대당 329,662
- 2025년 9월 244,888,370원 · 세대당 280,192
- 2025년 10월 245,051,942원 · 세대당 280,379
- 2025년 11월 302,513,635원 · 세대당 346,125
- 2025년 12월 391,595,688원 · 세대당 448,049
- 2026년 1월 440,968,370원 · 세대당 504,540
- 2026년 2월 365,629,808원 · 세대당 418,340
- 2026년 3월 324,546,660원 · 세대당 371,334
- 2026년 4월 270,386,364원 · 세대당 309,366
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +7,434원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 9,974만원
- 월 부과액23,797,260원
- 월 사용액24,211,000원
- ㎡당 적립금6,078원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비-29%
이 단지가 맺은 계약
전체 212건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 7,153만원
-
2026.08.24 1,000,000원
외부회계감사계약서
공인회계사무소지산
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.08 1,727,270원
조경수 이식 및 보식 작업
우수조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.30 19,490,000원
CCTV 카메라 교체공사
태영네트웍스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.09 980,000원
기계설비 성능점검 용역
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.26 1,620,000원
화재수신기 보드 교체작업
존슨콘트롤즈인터내셔널코리아주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.02.11 3,147,550원
탈락타일보수공사
금호상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.02 1,000,000원
중계기 통신선로 보수
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.20 1,640,000원
화재수신기 통신카드 교체작업
존슨콘트롤즈인터내셔널코리아주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.20 3,800,000원
열배관 긴급보수 작업
한국난방관리(주)강북지사(그린에너지)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.13 3,100,000원
지하계단실 방수공사
주식회사 효성씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.26 2,330,000원
차압유량조절벨브 교체작업(4107동)
한국난방관리(주)강북지사 (그린에너지)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.26 2,330,000원
차압유량조절밸브교체작업
한국난방관리(주)강북지사(그린에너지)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.26 7,940,000원
소방시설 중계기 전원반 교체공사
주식회사 이에이치소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.03 16,180,000원
승강기 부품교체(수리공사)계약서
현대엘리베이터(주)강북지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.14 1,100,000원
압력센서 교체작업
한국난방관리(주)강북지사(그린에너지)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.29 2,000,000원
주차장 천정 차수판 설치
주식회사 신지종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.20 2,150,000원
경기도 남양주시 순화궁로 18 소재 별내신안인스빌 아파트 건축물 정밀안전점검
한국재난예방(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.09.29 2,300,000원
4105동 측면 배수로 설치
금호상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.25 1,770,000원
4109동 TPC조인트 교체 작업
한국난방관리(주)강북지사 (그린에너지)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.27 742,000원
공동주택 관리업무 위.수탁 계약
서일개발주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.08.14 1,200,000원
급탕라인 밸브류 교체작업
한국난방관리(주)강북지사 (그린에너지)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.12 20,000,000원
승강기 부품교체(수리공사)계약서
현대엘리베이터(주)강북지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.08 1,100,000원
외부회계감사계약서
공인회계사무소지산
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.22 2,000,000원
주차장천정 차수판 설치(4개소 설치)
주식회사 신지종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.09 2,694,800원
특고압수전용 전력퓨즈 교체
(주)대한전기안전관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.27 1,980,000원
보차도 노후블록 /석재 추가 보수 공사
(주)방수존건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.24 2,500,000원
문주석재시설물 개선공사
삼원ENC
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.24 4,200,000원
수경시설석재 시설물 개선공사
삼원ENC
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.17 2,050,000원
급탕순환펌프 및 밸브 교체 작업
한국난방관리(주)강북지사 (그린에너지)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.11 4,890,000원
전기실천정 차수판설치(30개설치)
주식회사신지종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
588세대 309,356원 -
26평
전용 85.0㎡
286세대 309,392원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.