기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

동익미라벨39단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내중앙로 84

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,827원 남양주시 대비 높음 29%
  • 433세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2013.02.27 (13년차)
관리비부과면적
57,960㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설
주차
690대
CCTV
198대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274211
동익미라벨39단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,887원 425.0 24,632,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,054원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 396.3 22,972,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,885원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.1 816,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 149,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,605원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.0 694,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,965원 477.9 27,696,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,769원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 192.5 11,158,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,063원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 247.0 14,316,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.0 231,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,861원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.8 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 318,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,530원 183.3 10,621,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,794원 높음 187% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 103.0 5,972,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,385원 높음 300% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 77.6 4,496,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 351원 비교 자료 없음 2.6 152,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,165원 1,480.4 85,805,245
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,966원 비교 자료 없음 440.5 25,532,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,703원 비교 자료 없음 169.6 9,830,530
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43,607원 비교 자료 없음 -325.8 -18,881,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,366원 비교 자료 없음 324.0 18,777,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,562원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 123.7 7,171,265
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,542원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 489.6 28,379,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 205원 비교 자료 없음 1.5 88,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,814원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 200.3 11,610,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.9 977,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.3 884,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,073원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 1,330,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 239원 비교 자료 없음 1.8 103,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,804원 260.0 15,070,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,804원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 260.0 15,070,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,351원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 29% 2,827 163,825,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,109,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,179만 25.01
  2. 2억 849만 25.02
  3. 1억 8,256만 25.03
  4. 1억 6,383만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,042만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 15,363원
월 부과액의 4년 11개월 월 15,070,110원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 4억 4,777만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 시설물 광고업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 계약이고, 기존사업자수행평가후 입대의 의결 승인받아 진행함. 원일기획 2,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 승강기 오일씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약이고, 3개업체 비교견적후 수의계약함. (주)대산엘리베이터 4,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 99,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 소방작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약이고, 2개업체 비교견적후 수의계약함. (주)홈스웰 1,130,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.09.09 4동 2호기 비상통화장치 보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약이고, 2개업체 비교견적후 수의계약함. (주)현대엘리베이터 강북지사 970,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 옥내급수관 법정수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약이고, 2개업체 비교견적후 수의계약함. 중앙생명연구원(주) 76,700원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 3동 2호기 인버터 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약이고, 2개업체 비교견적후 수의계약함. (주)현대엘리베이터 강북지사 771,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.04 적산열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 계약이고, 2개업체 비교견적후 수의계약함. 모산주식회사 1,360,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 작업용 안전사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 계약이고, 3개업체 비교견적후 수의계약함. 상호사다리 1,170,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 누설전류계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 계약이고, 3개업체 비교견적후 수의계약함. 테스트킹 1,449,081원 26.09.03 ~ 26.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법