기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

동익미라벨38단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내중앙로 83

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,065원 남양주시 대비 높음 84%
  • 369세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2013.02.27 (13년차)
관리비부과면적
38,887㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설
주차
590대
CCTV
196대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274213
동익미라벨38단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,872원 606.1 23,568,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,788원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 576.8 22,430,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.0 387,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 189,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,521원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.4 561,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,332원 638.9 24,845,687
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,943원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 227.2 8,835,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,768원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 358.4 13,936,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,293원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 40.7 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 190,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,401원 203.1 7,896,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,621원 높음 112% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 72.3 2,812,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,780원 높음 554% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 130.8 5,084,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,650원 2,425.9 94,334,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 75,109원 비교 자료 없음 712.7 27,715,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,961원 비교 자료 없음 512.0 19,911,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -62,729원 비교 자료 없음 -595.2 -23,146,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,625원 비교 자료 없음 594.2 23,108,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,498원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 194.5 7,563,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,504원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 659.5 25,647,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,575원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 252.2 9,806,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 870,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,355원 높음 158% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 41.3 1,607,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,987원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.3 1,102,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 407원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,089원 190.6 7,412,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,089원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 190.6 7,412,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,345원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 84% 4,065 158,059,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,914,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,785만 25.01
  2. 1억 8,065만 25.02
  3. 1억 5,806만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,608만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 22,015원
월 부과액의 9년 7개월 월 7,412,930원 부과 · 55,000원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 4,227만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 전기차충전시설 설치운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)에버온 0원 27.03.01 ~ 34.02.28
2026.08.31 종합관리솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션주식회사 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 광고 시설물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 원일기회 2,200,000원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.07.21 10년차 하자진단(조사) 용역 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2026.07.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 선경회계법인 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.25 전기직무고시대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 세광티이씨 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)동명환경 4,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 조경기계예초계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 디자인그룹제일(주) 1,900,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.19 조경식재공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)디자인그룹제일 4,980,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 명인종합설비 1,260,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법