기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

동익미라벨38단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내중앙로 83

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,725원 남양주시 대비 높음 104%
  • 369세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2013.02.27 (13년차)
관리비부과면적
38,887㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설
주차
590대
CCTV
196대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274213
동익미라벨38단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,544원 612.5 23,816,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,775원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 576.7 22,426,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.0 429,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 177,380
A04 피복비 직원 근무복 813원 높음 424% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.7 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.4 483,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,330원 629.4 24,475,727
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,109원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 219.3 8,527,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,821원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 358.9 13,955,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 218,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,293원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 40.7 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 190,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,948원 113.4 4,408,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,661원 높음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 82.2 3,195,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,287원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.2 1,212,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 335,006원 3,178.9 123,617,198
D01 난방비(공용) 공용부 난방 84,342원 비교 자료 없음 800.3 31,122,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,926원 비교 자료 없음 1,128.5 43,883,528
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -70,501원 비교 자료 없음 -669.0 -26,014,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 70,428원 비교 자료 없음 668.3 25,988,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,063원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 180.9 7,034,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,123원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 722.3 28,089,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,143원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 257.6 10,015,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 862,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,157원 높음 131% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 39.4 1,534,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,986원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.3 1,101,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,089원 190.6 7,412,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,089원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 190.6 7,412,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 497,916원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 104% 4,725 183,731,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,454,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,785만 25.01
  2. 1억 8,065만 25.02
  3. 1억 5,806만 25.03
  4. 1억 3,931만 25.04
  5. 1억 3,039만 25.05
  6. 1억 2,569만 25.06
  7. 1억 4,072만 25.07
  8. 1억 3,724만 25.08
  9. 1억 1,635만 25.09
  10. 1억 2,952만 25.10
  11. 1억 5,164만 25.11
  12. 1억 8,373만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,098만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 21,626원
월 부과액의 9년 5개월 월 7,412,930원 부과 · 61,743,000원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,839만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 전기차충전시설 설치운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)에버온 0원 27.03.01 ~ 34.02.28
2026.08.31 종합관리솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션주식회사 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 광고 시설물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 원일기회 2,200,000원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.07.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 선경회계법인 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.25 전기직무고시대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 세광티이씨 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)동명환경 4,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 조경기계예초계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 디자인그룹제일(주) 1,900,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.19 조경식재공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)디자인그룹제일 4,980,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 명인종합설비 1,260,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.24 단지내 경계석 적층공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 주식회사 미소조경건설 4,928,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법