기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

동익미라벨38단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내중앙로 83

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,529원 남양주시 대비 높음 40%
  • 369세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2013.02.27 (13년차)
관리비부과면적
38,887㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설
주차
590대
CCTV
196대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274213
동익미라벨38단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,753원 614.4 23,893,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,640원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 575.4 22,376,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.8 341,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 639원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.1 235,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,549원 높음 118% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.2 940,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,025원 636.0 24,732,207
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,775원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 216.1 8,403,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,821원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 358.9 13,955,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,621원 높음 140% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.4 598,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,293원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 40.7 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 190,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,097원 152.7 5,939,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,723원 높음 284% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 139.7 5,432,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,374원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.0 506,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,973원 1,935.5 75,266,147
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,166원 비교 자료 없음 191.4 7,441,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,206원 비교 자료 없음 -115.8 -4,504,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,198원 비교 자료 없음 115.7 4,501,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -611원 비교 자료 없음 -5.8 -225,413
D08 전기료(전용) 세대 전기 149,405원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 1,417.7 55,130,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,684원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 253.2 9,846,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 865,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,007원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 28.5 1,109,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,987원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.3 1,102,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,089원 190.6 7,412,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,089원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 190.6 7,412,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,937원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 40% 3,529 137,244,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,922,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,785만 25.01
  2. 1억 8,065만 25.02
  3. 1억 5,806만 25.03
  4. 1억 3,931만 25.04
  5. 1억 3,039만 25.05
  6. 1억 2,569만 25.06
  7. 1억 4,072만 25.07
  8. 1억 3,724만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,678만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 22,290원
월 부과액의 9년 9개월 월 7,412,930원 부과 · 11,935,000원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 4,227만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 전기차충전시설 설치운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)에버온 0원 27.03.01 ~ 34.02.28
2026.08.31 종합관리솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션주식회사 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 광고 시설물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 원일기회 2,200,000원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.07.21 10년차 하자진단(조사) 용역 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2026.07.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 선경회계법인 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.25 전기직무고시대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 세광티이씨 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)동명환경 4,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 조경기계예초계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 디자인그룹제일(주) 1,900,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.19 조경식재공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)디자인그룹제일 4,980,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 명인종합설비 1,260,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법