기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별내별빛마을LH3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내5로 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,856원 남양주시 대비 높음 23%
  • 1,144세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2013.10.23 (13년차)
관리비부과면적
90,485㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
1,044대
CCTV
138대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274216
별내별빛마을LH3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,987원 429.7 38,881,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,718원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 413.7 37,429,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 570,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 231,290
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.3 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 202% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.2 377,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,496원 436.1 39,463,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,064원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 203.1 18,377,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,413원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 207.5 18,776,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 709,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,398원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.7 1,599,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,300원 16.4 1,486,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,300원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 16.4 1,486,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,093원 1,973.5 178,570,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,361원 비교 자료 없음 55.1 4,988,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,971원 비교 자료 없음 770.8 69,750,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,867원 비교 자료 없음 466.1 42,175,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,911원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 125.3 11,337,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,431원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 346.8 31,381,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 421원 비교 자료 없음 5.3 481,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,284원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 180.6 16,340,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,849원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.4 2,115,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,876원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 23% 2,856 258,401,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,236,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,840만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 5,117만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 사무기기(복사기)대여업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)6호에 의거, 2026.08.12. 임차인대표회의시 협의 디지털솔루션 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 승강기 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)9호에 의거, 2026.08.12. 임차인대표회의시 협의 (주)대산엘리베이터 31,418,182원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 미디어보드(승강기내 TV)업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)9호에 의거, 2026.07.08. 임차인대표회의시 협의 포커스미디어코리아 주식회사 4,992,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.03.31 보험(주택화재, 영업배상, 어린이놀이터) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 제4조제3항1, 에 해당되어 선정함, (제4조3항1)-보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 15,160,526원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.03.25 야시장 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약대상 제4조제3항6, 에 해당되어 선정함, (제4조3항6)-공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이 (주) 다사랑유통 3,600,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.02.10 지하저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)6호에 의거, 2026.01.22. 임차인대표회의시 협의 다한종합관리 2,700,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 옥상중계기(kt) 임차인 업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)9호에 의거, 2026.01.22. 임차인대표회의시 협의 (주)kt 20,200,000원 26.02.05 ~ 28.08.19
2026.01.30 옥상중계기(LGU+) 임차인 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)9호에 의거, 2026.01.22. 임차인대표회의시 협의 (주)LGU+ 9,600,000원 26.03.04 ~ 28.05.03
2026.01.27 옥상중계기(sk텔레콤) 임차인 업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)9호에 의거, 2026.01.22. 임차인대표회의시 협의 (주)sk텔레콤 14,600,000원 26.01.21 ~ 28.01.20
2025.12.03 컴퓨터 안내방송(알리미소비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2) 9호에 의거, 2025.11.27. 임차인대표회의시 협의 디엔지시스템(주) 960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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