기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별내별빛마을LH3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내5로 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,962원 남양주시 대비 낮음 10%
  • 1,144세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2013.10.23 (13년차)
관리비부과면적
90,485㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
1,044대
CCTV
138대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274216
별내별빛마을LH3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,572원 437.1 39,550,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,228원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 420.1 38,013,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 687,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 239,820
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.3 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 398원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.0 455,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,780원 439.7 39,788,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,276원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 205.8 18,620,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,406원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 207.4 18,768,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 709,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,477원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.7 1,690,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,300원 16.4 1,486,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,300원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 16.4 1,486,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,516원 1,068.5 96,686,212
D01 난방비(공용) 공용부 난방 199원 비교 자료 없음 2.5 227,152
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,526원 비교 자료 없음 133.1 12,041,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,119원 비교 자료 없음 304.9 27,592,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,464원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 94.4 8,538,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,505원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 322.5 29,177,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 838원 비교 자료 없음 10.6 958,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,682원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 173.0 15,652,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,842원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.3 2,107,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 341원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.3 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,168원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 10% 1,962 177,512,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,258,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,840만 25.01
  2. 2억 5,508만 25.02
  3. 2억 621만 25.03
  4. 1억 7,751만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 1,085만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 사무기기(복사기)대여업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)6호에 의거, 2026.08.12. 임차인대표회의시 협의 디지털솔루션 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 승강기 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)9호에 의거, 2026.08.12. 임차인대표회의시 협의 (주)대산엘리베이터 31,418,182원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 미디어보드(승강기내 TV)업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)9호에 의거, 2026.07.08. 임차인대표회의시 협의 포커스미디어코리아 주식회사 4,992,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.06.01 생활하수관 세정공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류검토 결과 이상없음으로 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2026.03.31 보험(주택화재, 영업배상, 어린이놀이터) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상 제4조제3항1, 에 해당되어 선정함, (제4조3항1)-보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 15,160,526원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.03.25 야시장 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약대상 제4조제3항6, 에 해당되어 선정함, (제4조3항6)-공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이 (주) 다사랑유통 3,600,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.02.10 지하저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)6호에 의거, 2026.01.22. 임차인대표회의시 협의 다한종합관리 2,700,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 옥상중계기(LGU+) 임차인 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)9호에 의거, 2026.01.22. 임차인대표회의시 협의 (주)LGU+ 9,600,000원 26.03.04 ~ 28.05.03
2026.01.30 옥상중계기(kt) 임차인 업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)9호에 의거, 2026.01.22. 임차인대표회의시 협의 (주)kt 20,200,000원 26.02.05 ~ 28.08.19
2026.01.27 옥상중계기(sk텔레콤) 임차인 업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 제3항(별표2)9호에 의거, 2026.01.22. 임차인대표회의시 협의 (주)sk텔레콤 14,600,000원 26.01.21 ~ 28.01.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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