기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

LH별사랑마을2-2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 순화궁로 382

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,391원 남양주시 대비 높음 8%
  • 574세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2014.10.30 (12년차)
관리비부과면적
48,006㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동양건설
주차
528대
CCTV
58대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274220
LH별사랑마을2-2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,586원 557.0 26,740,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,777원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 535.4 25,702,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.5 646,194
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 102,490
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.7 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.4 209,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,384원 411.1 19,736,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,819원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 201.1 9,654,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,775원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 188.6 9,054,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.6 747,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,000원 23.9 1,148,263
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 53원 낮음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 0.6 30,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,273원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.2 730,613
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 547원 비교 자료 없음 6.5 313,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 1.5 73,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,997원 1,398.9 67,156,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,475원 비교 자료 없음 89.4 4,290,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,453원 비교 자료 없음 316.3 15,183,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,815원 비교 자료 없음 416.3 19,983,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,834원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 93.7 4,496,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,288원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 302.4 14,515,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,146원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 157.2 7,545,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,986원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 1,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,968원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 8% 2,391 114,781,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,977,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,466만 25.01
  2. 1억 3,994만 25.02
  3. 1억 1,478만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 8,274만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 생활하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 업체선정 우리건설 3,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.06.30 판형 열교환기(분해세척)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 업체선정 인정이엔지(주) 1,030,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 업체선정 신우회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)복지스크랩 12,523,636원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.16 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 업체선정 동서환경(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 알뜰시장 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 업체선정 대한유통 3,250,000원 26.05.28 ~ 26.08.27
2026.05.14 2026년 컬러프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 업체선정 신도네트 둔촌점 600,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.05.06 2026년 생활하수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 업체선정 (주)마스터건설 4,900,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.16 2026년 상반기 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 업체선정 대한유통 1,745,454원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.03.31 아파트 종합공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 업체선정 대한주택관리사협회 공제사업단 3,611,100원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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