기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

LH별사랑마을2-2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 순화궁로 382

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,959원 남양주시 대비 낮음 10%
  • 574세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2014.10.30 (12년차)
관리비부과면적
48,006㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동양건설
주차
528대
CCTV
58대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274220
LH별사랑마을2-2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,006원 562.0 26,981,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,341원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 542.1 26,025,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 401,974
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 104,780
A04 피복비 직원 근무복 139원 높음 201% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.7 369,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,831원 416.5 19,993,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,754원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 200.3 9,616,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,252원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 194.3 9,328,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.6 747,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,569원 30.7 1,474,563
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 53원 낮음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 0.6 30,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,970원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.6 1,130,613
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 547원 비교 자료 없음 6.5 313,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,395원 949.3 45,572,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,119원 비교 자료 없음 61.2 2,938,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,587원 비교 자료 없음 30.9 1,485,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,317원 비교 자료 없음 266.8 12,810,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,250원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 86.7 4,161,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,600원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 306.1 14,694,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,192원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 169.7 8,146,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,982원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.7 1,137,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 348원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 4.2 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,801원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 10% 1,959 94,021,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,552,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,466만 25.01
  2. 1억 3,994만 25.02
  3. 1억 1,478만 25.03
  4. 1억 211만 25.04
  5. 9,402만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 8,274만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 생활하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 업체선정 우리건설 3,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.06.30 판형 열교환기(분해세척)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 업체선정 인정이엔지(주) 1,030,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 업체선정 신우회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)복지스크랩 12,523,636원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.16 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 업체선정 동서환경(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 알뜰시장 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 업체선정 대한유통 3,250,000원 26.05.28 ~ 26.08.27
2026.05.14 2026년 컬러프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 업체선정 신도네트 둔촌점 600,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.05.06 2026년 생활하수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 업체선정 (주)마스터건설 4,900,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.16 2026년 상반기 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 업체선정 대한유통 1,745,454원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.03.31 아파트 종합공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 업체선정 대한주택관리사협회 공제사업단 3,611,100원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법