기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

LH별사랑마을2-2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 순화궁로 382

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,327원 남양주시 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 574세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2014.10.30 (12년차)
관리비부과면적
48,006㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동양건설
주차
528대
CCTV
58대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274220
LH별사랑마을2-2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,700원 582.3 27,953,874
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,226원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 564.7 27,107,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 355,474
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 113,230
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.0 287,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,219원 421.1 20,215,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,171원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 205.3 9,856,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,222원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 194.0 9,311,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.6 747,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,802원 21.5 1,034,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 53원 낮음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 0.6 30,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,145원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.7 657,383
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 604원 비교 자료 없음 7.2 346,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,491원 2,301.6 110,489,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,663원 비교 자료 없음 223.2 10,712,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,827원 비교 자료 없음 930.6 44,672,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,996원 비교 자료 없음 454.3 21,809,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,818원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 129.4 6,209,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,594원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 365.8 17,561,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,289원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 170.9 8,201,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,956원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 1,122,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 348원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 4.2 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,212원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 38% 3,327 159,693,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,741,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,994만 25.02
  2. 1억 1,478만 25.03
  3. 1억 211만 25.04
  4. 9,402만 25.05
  5. 8,854만 25.06
  6. 9,008만 25.07
  7. 9,360만 25.08
  8. 9,499만 25.09
  9. 9,585만 25.10
  10. 1억 1,349만 25.11
  11. 1억 4,051만 25.12
  12. 1억 5,969만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,662,279원
2026년 1월
159,693,437원

세대당 ▲ +26,186원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 8,274만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 생활하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 업체선정 우리건설 3,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.06.30 판형 열교환기(분해세척)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 업체선정 인정이엔지(주) 1,030,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 업체선정 신우회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)복지스크랩 12,523,636원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.16 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 업체선정 동서환경(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 알뜰시장 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 업체선정 대한유통 3,250,000원 26.05.28 ~ 26.08.27
2026.05.14 2026년 컬러프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 업체선정 신도네트 둔촌점 600,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.05.06 2026년 생활하수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 업체선정 (주)마스터건설 4,900,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.16 2026년 상반기 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 업체선정 대한유통 1,745,454원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.03.31 아파트 종합공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 업체선정 대한주택관리사협회 공제사업단 3,611,100원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법