기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

양지e편한세상2단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 양지로240번길 38

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,243원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 470세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.02.27 (17년차)
관리비부과면적
56,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
583대
CCTV
123대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274920
양지e편한세상2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,606원 418.4 23,784,585
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,254원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 374.1 21,269,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,943원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.1 913,235
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 610원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.0 286,720
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 2.6 149,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 높음 230% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,257원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.7 1,060,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,131원 505.4 28,731,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,431원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 168.9 9,602,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,892원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 305.0 17,339,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,457원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,819원 89.4 5,085,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,663원 높음 132% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 71.6 4,071,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,994원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.5 937,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 162원 비교 자료 없음 1.3 76,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,213원 1,043.5 59,320,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 382원 비교 자료 없음 3.2 179,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,665원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 154.3 8,772,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,176원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 580.2 32,982,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,090원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 207.4 11,792,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 403,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,681원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.9 789,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,788원 높음 129% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 47.9 2,720,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,303원 비교 자료 없음 10.8 612,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,585원 186.7 10,614,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,585원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 186.7 10,614,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,354원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 4% 2,243 127,536,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,239,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,754만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 652만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 10,669원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,614,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,345만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공동주택 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 우정엘리베이터 (주) 12,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 총금액 5,076,000(부가세,전기료포함) 1회지급금액 1,692,000(부가세,전기료포함) (주)포커스미디어코리아 5,076,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.29 208동1202회1게소 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상으로 계약 견준씨에스 1,210,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 ○○동 ○○호 외 1개소 외벽 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)견준씨에스 1,210,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.09 기계실 고층부 부스터펌프 1호기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 유광엔지니어링 962,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.09 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 ㈜신우회계법인기 550,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.02.12 소방시설유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 신일이엔지 2,880,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.02.09 기계실 저층부 부스터펌프 1호기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 유광엔지니어링 4,146,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.02.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)휘성 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 지하주차장 천정 누수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 ㈜견준씨에스 3,000,000원 26.02.02 ~ 26.02.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법