기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

양지e편한세상2단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 양지로240번길 38

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,200원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 470세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.02.27 (17년차)
관리비부과면적
56,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
583대
CCTV
123대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274920
양지e편한세상2단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,885원 420.7 23,915,755
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,934원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 371.5 21,119,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,924원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.9 904,185
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 595원 높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 279,530
A04 피복비 직원 근무복 260원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 122,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,172원 높음 109% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.2 1,490,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,027원 504.5 28,682,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,324원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 168.0 9,552,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,894원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 305.0 17,340,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,457원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,166원 84.0 4,778,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,653원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 71.5 4,066,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,364원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.3 640,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.2 70,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,434원 1,004.0 57,073,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 116원 비교 자료 없음 1.0 54,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,473원 높음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 227.1 12,912,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,467원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 491.6 27,949,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,013원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 190.3 10,815,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.7 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 361,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.6 831,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,643원 높음 117% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 46.7 2,652,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 919원 비교 자료 없음 7.6 431,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,585원 186.7 10,614,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,585원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 186.7 10,614,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,096원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 5% 2,200 125,065,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,771,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,754만 25.01
  2. 1억 1,605만 25.02
  3. 1억 1,549만 25.03
  4. 1억 1,426만 25.04
  5. 1억 1,315만 25.05
  6. 1억 2,798만 25.06
  7. 1억 4,322만 25.07
  8. 1억 3,774만 25.08
  9. 1억 1,482만 25.09
  10. 1억 1,313만 25.10
  11. 1억 2,018만 25.11
  12. 1억 2,507만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,222만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,769원
월 부과액의 4년 10개월 월 10,614,860원 부과 · 79,063,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 7,690만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공동주택 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 우정엘리베이터 (주) 12,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 총금액 5,076,000(부가세,전기료포함) 1회지급금액 1,692,000(부가세,전기료포함) (주)포커스미디어코리아 5,076,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.29 208동1202회1게소 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상으로 계약 견준씨에스 1,210,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 ○○동 ○○호 외 1개소 외벽 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)견준씨에스 1,210,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.13 전기차충전소 열화상카메라 설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,150,000원 –
2026.04.09 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 ㈜신우회계법인기 550,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.09 기계실 고층부 부스터펌프 1호기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 유광엔지니어링 962,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.02.12 소방시설유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 신일이엔지 2,880,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.02.09 기계실 저층부 부스터펌프 1호기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 유광엔지니어링 4,146,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.02.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)휘성 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법