기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

양지e편한세상2단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 양지로240번길 38

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,032원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 470세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.02.27 (17년차)
관리비부과면적
56,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
583대
CCTV
123대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274920
양지e편한세상2단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,010원 405.2 23,034,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,163원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 373.4 21,226,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.9 733,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.7 268,890
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 2.6 149,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,396원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.5 656,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,138원 505.5 28,735,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,431원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 168.9 9,602,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,899원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 305.1 17,342,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,457원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,423원 86.2 4,899,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,360원 높음 103% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 69.1 3,928,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,064원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.1 970,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,577원 848.1 48,211,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 503원 비교 자료 없음 4.2 236,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,529원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 136.7 7,768,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,547원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 434.4 24,697,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,910원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 189.4 10,767,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.7 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 341,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,230원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.2 577,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,643원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 46.7 2,652,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 228원 비교 자료 없음 1.9 107,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,585원 186.7 10,614,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,585원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 186.7 10,614,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,733원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 8% 2,032 115,494,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,213,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,754만 25.01
  2. 1억 1,605만 25.02
  3. 1억 1,549만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,552만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,003원
월 부과액의 4년 11개월 월 10,614,860원 부과 · 5,809,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 7,690만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공동주택 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 우정엘리베이터 (주) 12,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 총금액 5,076,000(부가세,전기료포함) 1회지급금액 1,692,000(부가세,전기료포함) (주)포커스미디어코리아 5,076,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.29 208동1202회1게소 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상으로 계약 견준씨에스 1,210,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 ○○동 ○○호 외 1개소 외벽 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)견준씨에스 1,210,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.13 전기차충전소 열화상카메라 설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,150,000원 –
2026.04.09 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 ㈜신우회계법인기 550,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.09 기계실 고층부 부스터펌프 1호기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 유광엔지니어링 962,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.02.12 소방시설유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 신일이엔지 2,880,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.02.09 기계실 저층부 부스터펌프 1호기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 유광엔지니어링 4,146,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.02.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)휘성 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법