기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

원일에이플러스 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로 1533-28

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,022원 남양주시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 270세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.11.26 (27년차)
관리비부과면적
31,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원일건설
주차
309대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276401
원일에이플러스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,416원 478.1 14,962,249
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,436원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 469.6 14,697,789
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 179,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 76,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 31원 낮음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.3 8,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,337원 537.8 16,831,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,974원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 129.2 4,042,951
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,903원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 361.5 11,313,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,275원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 344,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,598원 91.4 2,861,496
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,848원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 15.9 498,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,751원 높음 242% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 75.5 2,362,646
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,591원 1,126.6 35,259,621
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,736원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 58.1 1,818,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,522원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 798.2 24,981,064
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 1,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,748원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 213.5 6,682,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 220,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,538원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.5 955,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 91,346원 788.0 24,663,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 91,346원 높음 190% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 788.0 24,663,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,288원 중앙값 2,387원/㎡ 높음 27% 3,022 94,577,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,491,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,709만 25.08
  2. 7,189만 25.09
  3. 7,077만 25.10
  4. 7,086만 25.11
  5. 7,472만 25.12
  6. 7,365만 26.01
  7. 7,248만 26.02
  8. 7,078만 26.03
  9. 7,027만 26.04
  10. 6,577만 26.05
  11. 5,740만 26.06
  12. 9,458만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
81,774,318원
2026년 7월
94,577,723원

세대당 ▲ +47,420원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,313만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,171원
월 부과액의 8개월 월 24,663,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 906만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어린이놀이이설 정기시설검사 관련 법령에 의한 계약 한국생활안전협회 54,545원 26.06.02 ~ 26.07.06
2026.06.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 유지보수업체와 기간 갱신 (주)부민s&p 2,304,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 오수 횡주관 세정 및 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수 횡주관 막힘 및 일부 파손으로 세대내 오수 넘침 사고 등 긴급성 경신개발환경(주) 3,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.04.20 현관입구 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 바닥 불량으로 노약자 입주민 안전의 긴급성 기억설비기공 3,100,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
2024.08.26 승강기 제작 .판매.설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 국토부고시 제○○동 ○○호에 근거하여 수의 계약함 현대엘리베이터(주) 565,000,000원 24.08.26 ~ 24.12.31
2024.06.03 폐기물처리위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 유진리싸이클링 800,000원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.06.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 한국소방이엔지(주) 1,260,000원 24.06.04 ~ 24.06.04
2024.05.29 지붕일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 (주)대성내장공사 1,700,000원 24.06.10 ~ 24.06.12
2024.04.29 지붕일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 (주)대성내장공사 3,760,000원 24.05.10 ~ 24.05.16
2024.04.29 지붕 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 (주)대성도장공사 1,730,000원 24.05.10 ~ 24.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법