기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 신월리
진건동성 관리비 명세서
경기도 남양주시 사릉로452번길 3
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,476원 남양주시 대비 ▲높음 6%
- 343세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 343세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.04.22 (27년차)
- 관리비부과면적
- 32,534㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동성종합건설
- 주차
- 275대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,259원 |
합계의 21%
|
519.3 | 16,895,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,181원 | ▲높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 | 497.4 | 16,183,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 787원 | ▼낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.3 | 269,860 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 192원 | ▼낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.0 | 65,890 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,099원 | ▲높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 11.6 | 376,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,013원 |
합계의 23%
|
558.9 | 18,183,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,803원 | ▼낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 156.1 | 5,077,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,795원 | ▲높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 | 366.8 | 11,934,720 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 875원 | ▲높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 9.2 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,540원 | ▲높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 26.8 | 871,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,416원 |
합계의 3%
|
78.2 | 2,543,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,235원 | ▲높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 34.1 | 1,109,710 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,926원 | ▲높음 111% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 41.4 | 1,346,600 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 255원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 87,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,961원 |
합계의 37%
|
927.4 | 30,170,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,443원 | ▼낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 | 67.9 | 2,209,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,678원 | ▲높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 | 565.9 | 18,411,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -20 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,054원 | ▲높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 232.5 | 7,564,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,201원 | ▲높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.2 | 755,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 662원 | ▼낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.0 | 227,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,237원 | ▼낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 13.0 | 424,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,566원 | ▼낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 16.5 | 537,260 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 120원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 41,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,182원 |
합계의 16%
|
392.0 | 12,753,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,182원 | ▲높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 392.0 | 12,753,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 234,831원 | 중앙값 2,330원/㎡ ▲높음 6% | 2,476 | 80,547,050 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,675,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,265만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 4,999원
월 부과액의
1년 1개월
월 12,753,270원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비
▼낮음 24%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 25건
- 합계 2억 8,141만원
- 공개 계약 전체 168건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 102동 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 8월 회의 결과) | (주)우정엘리베이터 | 4,979,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.21 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 7월 회의 결과) | 현대해상화재보험 | 82,100원 | 26.08.22 ~ 27.08.22 |
| 2026.08.14 | 기전실 방화구역내 소모품 일부 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 7월 회의 결과) | E&G테크놀로지(주) | 1,640,000원 | 26.08.14 ~ 26.08.14 |
| 2026.08.12 | 기전실 비상발전기 부속품 일부수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 7월 31 회의 결과) | E&G테크놀로지(주) | 4,510,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.13 |
| 2026.06.15 | 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 5월 회의 결과) | 포커스미디어코리아(주) | 2,245,090원 | 26.06.21 ~ 28.06.20 |
| 2026.06.11 | 단지 낙엽 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 5월 회의 결과) | (주)태인리사이클링 | 600,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.09 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 5월 회의 결과) | 정현회계법인 | 1,363,636원 | 26.06.09 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.29 | 소방안전관리 점검대행 용역(종합,작동 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 4월 회의 결과) | (주)솔로몬방재엔지니어링 | 3,818,181원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.29 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 4월 회의 결과) | (주)동서환경 | 4,200,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.29 | 전산시스템 통합유지보수,인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 4월 회의 결과) | 백경인포시스템(주) | 944,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.24 | 아파트 종합보험(화재,재물,영업배상) 및 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 4월 회의 결과) | KB손해보험 | 6,117,700원 | 26.04.26 ~ 27.04.26 |
| 2026.04.02 | 소화전 선로 배선작업 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 3월 회의 결과) | 솔로론방재엔지니어링(주) | 1,500,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.02.23 | 시설물 정밀 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 1월 회의 결과) | 경산엔지니어링(주) | 1,540,000원 | 26.02.23 ~ 26.03.20 |
| 2026.01.31 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 12월 회의 결과) | (주)우정엘리베이터 | 19,920,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.31 | 재활용품 처리용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 11월 회의 결과) | 동성자원 | 2,181,818원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 경비관리용역 추가조정(최저임금반영 등) 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 11월 회의 결과) | (주)태양삼차원 | 147,072,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 세무자문 신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 12월 회의 결과) | 정현회계법인 | 550,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | RFID음식물쓰레기종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 12월 회의 결과) | 에스엠텍 | 768,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 위생용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 11월 회의 결과) | (주)지엔비 | 56,759,564원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 11월 회의 결과) | (주)서부전기안전이엔씨 | 6,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.24 | 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 11월 회의 결과) | (주)금란조경 | 3,200,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.24 |
| 2025.12.23 | 임대차계약(옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 12월 회의 결과) | 주식회사 케이티 | 5,000,000원 | 26.01.01 ~ 30.12.31 |
| 2025.11.03 | 노후부품교체 (승강기102동 일부 ) 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 10월 회의 결과) | (주)우정엘리베이터 | 4,480,000원 | 25.11.03 ~ 25.11.03 |
| 2025.10.29 | 전단지함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 10월 회의 결과) | 인컴애드 | 840,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.10.16 | 102동 3개라인 횡주관 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 9월 회의 결과) | 인덕보수설비 | 1,100,000원 | 25.10.16 ~ 25.10.16 |
| 2025.09.16 | 변압기절연유 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 6월 회의 결과) | 성림파워텍(주) | 4,230,000원 | 25.09.17 ~ 25.09.17 |
| 2025.09.11 | 102동 5호라인 외 옥상수조 일부 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 8월 회의 결과) | 정보FRP 물텡크산업 | 1,500,000원 | 25.09.11 ~ 25.09.11 |
| 2025.09.08 | 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 181,600,000원 | – |
| 2025.09.04 | 노후부품교체 (승강기102동 1호기 ) 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 8월 회의 결과) | (주)우정엘리베이터 | 4,277,000원 | 25.09.11 ~ 25.09.12 |
| 2025.08.27 | 기계실 급수펌프 일부 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2025년 8월 회의 결과) | 신아종합상사 | 1,996,000원 | 25.08.27 ~ 25.08.27 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법