기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 신월리

진건동성 관리비 명세서

경기도 남양주시 사릉로452번길 3

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,297원 남양주시 대비 높음 4%
  • 343세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.04.22 (27년차)
관리비부과면적
32,534㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성종합건설
주차
275대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276707
진건동성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,363원 520.4 16,931,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,066원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 496.2 16,143,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 265,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 68,940
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.9 29,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 375% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.1 393,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,013원 558.9 18,183,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,803원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 156.1 5,077,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,795원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 366.8 11,934,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,540원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.8 871,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,541원 79.5 2,586,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,360원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 35.4 1,152,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,926원 높음 107% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 41.4 1,346,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 2.7 87,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,742원 745.8 24,264,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,641원 낮음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 17.3 562,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,343원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 457.0 14,866,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -3,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,399원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 215.1 6,996,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.9 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 132,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.9 385,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,566원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.5 537,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 1.3 41,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,182원 392.0 12,753,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,182원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 392.0 12,753,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,840원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 4% 2,297 74,719,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,685,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,055만 25.01
  2. 8,093만 25.02
  3. 7,472만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,815만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,783원
월 부과액의 1년 3개월 월 12,753,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,141만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 102동 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 8월 회의 결과) (주)우정엘리베이터 4,979,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 7월 회의 결과) 현대해상화재보험 82,100원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.14 기전실 방화구역내 소모품 일부 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 7월 회의 결과) E&G테크놀로지(주) 1,640,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.12 기전실 비상발전기 부속품 일부수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 7월 31 회의 결과) E&G테크놀로지(주) 4,510,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.15 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 5월 회의 결과) 포커스미디어코리아(주) 2,245,090원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.06.11 단지 낙엽 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 5월 회의 결과) (주)태인리사이클링 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 5월 회의 결과) 정현회계법인 1,363,636원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.05.29 소방안전관리 점검대행 용역(종합,작동 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 4월 회의 결과) (주)솔로몬방재엔지니어링 3,818,181원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 4월 회의 결과) (주)동서환경 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 전산시스템 통합유지보수,인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 4월 회의 결과) 백경인포시스템(주) 944,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법