기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 신월리

진건동성 관리비 명세서

경기도 남양주시 사릉로452번길 3

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,322원 남양주시 대비 높음 5%
  • 343세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.04.22 (27년차)
관리비부과면적
32,534㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성종합건설
주차
275대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276707
진건동성 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,949원 516.1 16,789,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,111원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 496.7 16,158,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 301,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 64,270
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.8 59,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.2 170,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,013원 558.9 18,183,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,803원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 156.1 5,077,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,795원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 366.8 11,934,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,540원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.8 871,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,559원 79.7 2,592,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,058원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 32.2 1,048,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,501원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 47.5 1,543,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,560원 775.5 25,230,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,250원 낮음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 13.2 428,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,698원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 450.2 14,645,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,300원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 256.2 8,334,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 156,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.8 352,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,644원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.3 563,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,182원 392.0 12,753,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,182원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 392.0 12,753,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,262원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 5% 2,322 75,549,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,709,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,055만 25.01
  2. 8,093만 25.02
  3. 7,472만 25.03
  4. 7,608만 25.04
  5. 7,451만 25.05
  6. 7,631만 25.06
  7. 8,191만 25.07
  8. 8,788만 25.08
  9. 8,316만 25.09
  10. 7,555만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,793만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,781원
월 부과액의 5개월 월 12,753,270원 부과 · 139,832,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,141만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 102동 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 8월 회의 결과) (주)우정엘리베이터 4,979,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 7월 회의 결과) 현대해상화재보험 82,100원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.14 기전실 방화구역내 소모품 일부 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 7월 회의 결과) E&G테크놀로지(주) 1,640,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.12 기전실 비상발전기 부속품 일부수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 7월 31 회의 결과) E&G테크놀로지(주) 4,510,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.15 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 5월 회의 결과) 포커스미디어코리아(주) 2,245,090원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.06.11 단지 낙엽 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 5월 회의 결과) (주)태인리사이클링 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 5월 회의 결과) 정현회계법인 1,363,636원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.05.29 소방안전관리 점검대행 용역(종합,작동 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 4월 회의 결과) (주)솔로몬방재엔지니어링 3,818,181원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 4월 회의 결과) (주)동서환경 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 전산시스템 통합유지보수,인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026년 4월 회의 결과) 백경인포시스템(주) 944,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법