기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

경성큰마을2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 1606

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,138원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 462세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.05.21 (28년차)
관리비부과면적
50,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성건설
주차
388대
CCTV
67대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276903
경성큰마을2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,811원 385.0 19,316,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,816원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 366.6 18,394,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 443,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 80,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 862원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 398,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,586원 502.6 25,218,871
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,389원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 150.9 7,571,653
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,090원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 341.5 17,135,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13원 낮음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 0.1 6,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 220,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,492원 13.7 689,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 742원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 6.8 342,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 750원 낮음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.9 346,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,826원 873.1 43,809,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,311원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 104.1 5,225,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,961원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 496.8 24,930,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 160원 비교 자료 없음 1.5 73,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,333원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 196.4 9,855,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 223,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,319원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.4 1,071,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,991원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.5 1,381,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,481원 363.5 18,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,481원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 363.5 18,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,195원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 8% 2,138 107,274,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,257,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 771만 25.01
  2. 1억 727만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,251만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,203원
월 부과액의 3년 월 18,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.06 관리사무소냉난방기 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 긴급공사 캐리어남양주센터 280,000원 25.02.06 ~ 25.02.06
2025.01.24 고가수조 누수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 긴급공사 성진종합설비 2,050,000원 25.01.24 ~ 25.01.24
2024.12.17 벤츄레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 경성설비 760,000원 24.12.17 ~ 24.12.17
2024.12.11 소방점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 이에이치 소방 1,960,000원 24.12.11 ~ 24.12.19
2024.12.10 비상방송설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 긴급공사 제이코리아음향 2,296,000원 24.12.10 ~ 24.12.10
2024.11.21 206동 지하 집수정 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 긴급공사 푸른환경 1,200,000원 24.11.21 ~ 24.11.21
2024.11.04 203동 3라인 지하하수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수역류로 인한 긴급공사 이현종합설비 800,000원 24.11.04 ~ 24.11.04
2024.10.17 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 삼성화재 7,195,500원 24.10.20 ~ 25.10.20
2024.10.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 삼성화재 354,700원 24.10.20 ~ 25.10.20
2024.10.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 삼성화재 520,000원 24.10.19 ~ 25.10.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법