기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

경성큰마을2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 1606

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,013원 남양주시 대비 낮음 10%
  • 462세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.05.21 (28년차)
관리비부과면적
50,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성건설
주차
388대
CCTV
67대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276903
경성큰마을2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,082원 396.7 19,903,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,120원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 369.4 18,535,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,360원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 628,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 76,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,437원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.2 664,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,687원 512.7 25,727,281
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,389원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 150.9 7,571,663
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,917원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 330.7 16,593,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.0 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 220,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,343원 21.6 1,082,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 265원 낮음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 2.4 122,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,077원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.1 959,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,007원 718.2 36,039,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,897원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 63.5 3,186,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,471원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 391.0 19,621,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,937원 비교 자료 없음 -17.8 -895,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,957원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 202.2 10,144,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 269,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,869원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.2 863,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,517원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 1,162,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,421원 비교 자료 없음 13.1 656,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,481원 363.5 18,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,481원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 363.5 18,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,599원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 10% 2,013 100,992,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,607,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 771만 25.01
  2. 1억 727만 25.02
  3. 1억 305만 25.03
  4. 1억 135만 25.04
  5. 9,947만 25.05
  6. 1억 11만 25.06
  7. 1억 218만 25.07
  8. 1억 967만 25.08
  9. 1억 924만 25.09
  10. 9,964만 25.10
  11. 1억 99만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,170만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,795원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,240,000원 부과 · 34,507,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.06 관리사무소냉난방기 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 긴급공사 캐리어남양주센터 280,000원 25.02.06 ~ 25.02.06
2025.01.24 고가수조 누수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 긴급공사 성진종합설비 2,050,000원 25.01.24 ~ 25.01.24
2024.12.17 벤츄레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 경성설비 760,000원 24.12.17 ~ 24.12.17
2024.12.11 소방점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 이에이치 소방 1,960,000원 24.12.11 ~ 24.12.19
2024.12.10 비상방송설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 긴급공사 제이코리아음향 2,296,000원 24.12.10 ~ 24.12.10
2024.11.21 206동 지하 집수정 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 긴급공사 푸른환경 1,200,000원 24.11.21 ~ 24.11.21
2024.11.04 203동 3라인 지하하수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수역류로 인한 긴급공사 이현종합설비 800,000원 24.11.04 ~ 24.11.04
2024.10.17 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 삼성화재 7,195,500원 24.10.20 ~ 25.10.20
2024.10.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 삼성화재 354,700원 24.10.20 ~ 25.10.20
2024.10.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 삼성화재 520,000원 24.10.19 ~ 25.10.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법