기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

경성큰마을2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 1606

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,020원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 462세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.05.21 (28년차)
관리비부과면적
50,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성건설
주차
388대
CCTV
67대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276903
경성큰마을2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,987원 405.0 20,321,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,132원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 369.5 18,540,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,962원 높음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.1 906,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 91,240
A04 피복비 직원 근무복 363원 비교 자료 없음 3.3 167,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 403원 높음 563% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.7 186,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.6 429,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,488원 510.9 25,635,531
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,389원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 150.9 7,571,653
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,705원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 328.7 16,495,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,299원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.2 1,062,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 220,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 989원 9.1 457,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 239원 낮음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 2.2 110,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 750원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 6.9 346,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,426원 731.3 36,694,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,087원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 92.9 4,660,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,207원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 397.8 19,961,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -171원 비교 자료 없음 -1.6 -78,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,101원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 175.9 8,824,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 229,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,452원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.4 671,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,991원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.5 1,381,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,481원 363.5 18,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,481원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 363.5 18,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,371원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 8% 2,020 101,349,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,540,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 771만 25.01
  2. 1억 727만 25.02
  3. 1억 305만 25.03
  4. 1억 135만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,075만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,566원
월 부과액의 3년 1개월 월 18,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.16 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2025.08.25 옥상 아스팔트슁글 및 배수로 복합시트방수 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주식회사 리가채움으로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 177,500,000원 –
2025.06.25 옥상 아스팔트슁글 및 배수로 복합시트방수 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 177,500,000원 –
2025.02.06 관리사무소냉난방기 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 긴급공사 캐리어남양주센터 280,000원 25.02.06 ~ 25.02.06
2025.01.24 고가수조 누수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 긴급공사 성진종합설비 2,050,000원 25.01.24 ~ 25.01.24
2024.12.17 벤츄레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 경성설비 760,000원 24.12.17 ~ 24.12.17
2024.12.11 소방점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 이에이치 소방 1,960,000원 24.12.11 ~ 24.12.19
2024.12.10 비상방송설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 긴급공사 제이코리아음향 2,296,000원 24.12.10 ~ 24.12.10
2024.11.21 206동 지하 집수정 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 긴급공사 푸른환경 1,200,000원 24.11.21 ~ 24.11.21
2024.11.04 203동 3라인 지하하수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수역류로 인한 긴급공사 이현종합설비 800,000원 24.11.04 ~ 24.11.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법