기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

남양주마석 관리비 명세서

경기도 남양주시 맷돌로91번길 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,089원 남양주시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 488세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.04.28 (23년차)
관리비부과면적
40,814㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)중흥건설외3
주차
466대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276906
남양주마석 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,200원 492.6 20,105,694
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,603원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 473.5 19,326,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 462,728
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 87,824
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 1.1 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1원 비교 자료 없음 0.0 595
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.5 185,105
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,010원 574.0 23,428,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,521원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 101.9 4,158,361
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,209원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 444.9 18,157,774
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 265,833
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,736원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.8 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,360원 16.3 663,698
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 591원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 7.1 288,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 697원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 8.3 339,951
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 73원 비교 자료 없음 0.9 35,417
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,161원 1,006.3 41,070,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,789원 낮음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 21.4 872,926
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,949원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 704.8 28,767,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,115원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 240.5 9,815,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.7 600,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 0.8 31,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,731원 중앙값 2,387원/㎡ 낮음 12% 2,089 85,268,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,951,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,965만 25.08
  2. 7,005만 25.09
  3. 6,977만 25.10
  4. 7,247만 25.11
  5. 7,367만 25.12
  6. 8,099만 26.01
  7. 7,513만 26.02
  8. 7,295만 26.03
  9. 7,281만 26.04
  10. 7,350만 26.05
  11. 7,488만 26.06
  12. 8,527만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
82,798,405원
2026년 7월
85,268,967원

세대당 ▲ +5,062원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,577만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리 용역계약 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업 및 사업자선정지침 별표2 제9호 대산엘리베이터 18,480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.04 2026년 SK텔레콤 옥상광중계기 계약 선정결과 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 SK텔레콤(주) 2,400,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.04.23 재활용품[폐의류]수거업체 계약 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 동성자원 2,981,236원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.04.23 재활용품[폐의류제외]수거업체 계약 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 동성자원 1,756,800원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.04.22 2026년 수목소독 계약업체 선정결과 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)좋은서비스 400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업 및 사업자선정지침 별표2 제7호(일반경쟁입찰 2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 2026년 KT 옥상 광중계기 사업자 선정 결과 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 500만원 이하 (주)KT 2,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 2026년 영업배상책임보험 사업자선정결과수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업 및 사업자선정지침 별표2 제6호 KB손해보험 2,792,000원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.18 2026년 재난배상책임보험 사업자선정결과수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업 및 사업자선정지침 별표2 제6호 DB손해보험 346,455원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.13 2025년 SK텔레콤 옥상광중계기 계약 선정결과 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 SK텔레콤 2,400,000원 25.08.27 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법