기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

마석역신도브래뉴3차 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로116번길 35

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,381원 남양주시 대비 높음 2%
  • 476세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.11.29 (16년차)
관리비부과면적
56,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도산업개발
주차
600대
CCTV
189대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276908
마석역신도브래뉴3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,693원 402.8 22,701,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,975원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 379.8 21,407,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,260원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 599,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 120,770
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 2.2 125,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 210원 비교 자료 없음 1.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.3 240,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,691원 453.4 25,557,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,635원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 182.7 10,298,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,727원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 234.2 13,198,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 348,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.9 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 310,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,275원 53.0 2,986,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,878원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 41.2 2,321,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,397원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.8 665,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,588원 1,136.6 64,064,093
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,520원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 190.2 10,719,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,994원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 650.2 36,649,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,176원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 204.2 11,507,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.4 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 262,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,744원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.2 1,306,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,046원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 34.2 1,926,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,261원 비교 자료 없음 10.6 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,727원 335.5 18,909,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,727원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 335.5 18,909,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,974원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 2% 2,381 134,219,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,388,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,059만 25.01
  2. 1억 3,422만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,237만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,316원
월 부과액의 1년 10개월 월 18,909,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 6,855만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 14,858,000원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 122,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 5,994,300원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 783,200원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.08.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 의거한 입주자대표의결 삼우서비스(주) 491,449,680원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.01 복사기 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 - 입주자대표회의 의결 드림종합사무기기 3,272,730원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 기계실내 집수정펌프 토출배관 보수수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 우리엔테크 350,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 공용부 외벽 몰딩 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 하여 입주자대표회의 의결 월가드시스템 2,800,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.10 장기수선계획서 정기조정 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 주택관리지원센터 500,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 전기직무고시 업체 선정 수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 (주)송원기술 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법