기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

마석역신도브래뉴3차 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로116번길 35

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,337원 남양주시 대비 높음 6%
  • 476세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.11.29 (16년차)
관리비부과면적
56,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도산업개발
주차
600대
CCTV
189대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276908
마석역신도브래뉴3차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,788원 403.6 22,747,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,417원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 383.5 21,618,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,546원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.1 736,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 123,040
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.0 58,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.1 176,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,646원 436.1 24,583,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,060원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 186.3 10,500,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,060원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 211.6 11,928,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 348,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.5 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 310,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,592원 64.1 3,613,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,870원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 41.1 2,317,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,722원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.0 1,295,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,590원 993.0 55,972,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,559원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 114.5 6,453,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,994원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 591.1 33,317,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,698원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 200.1 11,280,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 338,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,351원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 28.3 1,594,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,003원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.8 1,905,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,144원 440.4 24,820,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,144원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 440.4 24,820,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,759원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 6% 2,337 131,737,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,294,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,059만 25.01
  2. 1억 3,422만 25.02
  3. 1억 2,742만 25.03
  4. 1억 2,726만 25.04
  5. 1억 2,020만 25.05
  6. 1억 2,177만 25.06
  7. 1억 2,783만 25.07
  8. 1억 4,868만 25.08
  9. 1억 4,685만 25.09
  10. 1억 3,174만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,571만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,214원
월 부과액의 1년 11개월 월 24,820,780원 부과 · 275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 6,855만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 14,858,000원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 122,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 5,994,300원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 783,200원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.08.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 의거한 입주자대표의결 삼우서비스(주) 491,449,680원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.01 복사기 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 - 입주자대표회의 의결 드림종합사무기기 3,272,730원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 기계실내 집수정펌프 토출배관 보수수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 우리엔테크 350,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 공용부 외벽 몰딩 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 하여 입주자대표회의 의결 월가드시스템 2,800,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.10 장기수선계획서 정기조정 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 주택관리지원센터 500,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 전기직무고시 업체 선정 수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 (주)송원기술 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법