기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

마석역신도브래뉴3차 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로116번길 35

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,258원 남양주시 대비 높음 3%
  • 476세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.11.29 (16년차)
관리비부과면적
56,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도산업개발
주차
600대
CCTV
189대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276908
마석역신도브래뉴3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,698원 369.0 20,800,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,147원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 347.5 19,586,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,572원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.3 748,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 149,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.0 284,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,355원 450.6 25,397,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,835원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 184.4 10,393,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,995원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 228.0 12,849,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 348,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.5 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 310,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,101원 68.4 3,855,985
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,458원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 54.5 3,073,815
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,643원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.9 782,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,800원 1,011.7 57,024,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,114원 높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 161.4 9,098,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,041원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 557.7 31,435,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,350원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 205.6 11,590,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 280,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,382원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.6 1,610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,043원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.1 1,924,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,391원 358.0 20,178,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,391원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 358.0 20,178,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,345원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 3% 2,258 127,256,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,542,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,059만 25.01
  2. 1억 3,422만 25.02
  3. 1억 2,742만 25.03
  4. 1억 2,726만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,086만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,999원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,178,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 6,855만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 14,858,000원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 122,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 5,994,300원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 783,200원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.08.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 의거한 입주자대표의결 삼우서비스(주) 491,449,680원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.01 복사기 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 - 입주자대표회의 의결 드림종합사무기기 3,272,730원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 기계실내 집수정펌프 토출배관 보수수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 우리엔테크 350,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 공용부 외벽 몰딩 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 하여 입주자대표회의 의결 월가드시스템 2,800,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.10 장기수선계획서 정기조정 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 주택관리지원센터 500,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 전기직무고시 업체 선정 수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 (주)송원기술 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법