기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

삼신 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로1842번길 36-1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,215원 남양주시 대비 0%
  • 345세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
32,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼신종합건설(주)
주차
324대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47277209
삼신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,734원 509.9 16,813,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,010원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 491.9 16,218,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.0 164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 74,332
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 356,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,048원 565.5 18,646,693
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,839원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 176.2 5,809,501
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,169원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 347.0 11,443,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,435원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.5 840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 253,892
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,997원 52.3 1,723,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,373원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 24.8 818,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,412원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.8 487,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,212원 비교 자료 없음 12.7 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,021원 732.6 24,157,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,028원 낮음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 21.2 699,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,926원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 449.1 14,809,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,366원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 181.7 5,991,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.8 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 226,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,029원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,835원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.7 977,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,929원 355.0 11,705,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,929원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 355.0 11,705,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,730원 중앙값 2,206원/㎡ 0% 2,215 73,046,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,879,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,678만 25.01
  2. 7,668만 25.02
  3. 7,305만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,398만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,276원
월 부과액의 1년 3개월 월 11,705,640원 부과 · 1,914,000원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 2,140만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 홍진데이타서비스(주) 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 관리동 옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2026.07.01 화재수신반 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰에 따른 수의계약 우성전자주식회사 31,360,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.06.26 각동 콘크리트 탈락부위 복합시트공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 진하건설 1,930,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 27,400원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 323,900원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.22 전기안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 원일전기안전(주) 380,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 RFID종량기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 정한인프라(주) 408,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.27 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 (주)운산미디어 600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 나눔워터 1,160,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법