기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

삼신 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로1842번길 36-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,276원 남양주시 대비 높음 3%
  • 345세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
32,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼신종합건설(주)
주차
324대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47277209
삼신 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,990원 512.6 16,901,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,010원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 491.9 16,218,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.0 164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 65,842
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.7 453,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,048원 565.5 18,646,693
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,839원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 176.2 5,809,501
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,169원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 347.0 11,443,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,435원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.5 840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 253,892
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,027원 63.1 2,079,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,273원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 44.7 1,474,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 542원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 5.7 187,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,212원 비교 자료 없음 12.7 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,502원 779.5 25,703,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,047원 낮음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 21.4 706,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,811원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 447.9 14,769,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,904원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 218.7 7,211,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 269,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,029원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,727원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 39.0 1,285,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,929원 355.0 11,705,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,929원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 355.0 11,705,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,497원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 3% 2,276 75,036,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,546,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,678만 25.01
  2. 7,668만 25.02
  3. 7,305만 25.03
  4. 7,420만 25.04
  5. 7,351만 25.05
  6. 7,504만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 886만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,334원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,705,640원 부과 · 0원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 2,140만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 홍진데이타서비스(주) 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 관리동 옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2026.07.01 화재수신반 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰에 따른 수의계약 우성전자주식회사 31,360,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.06.26 각동 콘크리트 탈락부위 복합시트공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 진하건설 1,930,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 27,400원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 323,900원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.22 전기안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 원일전기안전(주) 380,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 RFID종량기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 정한인프라(주) 408,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.27 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 (주)운산미디어 600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 나눔워터 1,160,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법