기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

플루리움45단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 34

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,744원 남양주시 대비 낮음 25%
  • 2,042세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,042세대
동수 · 최고층
18개 동 · 27층
사용승인
2000.11.09 (26년차)
관리비부과면적
329,296㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
3,895대
CCTV
433대
승강기
41대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 16 · 경비 20 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279408
플루리움45단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,909원 235.1 77,410,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,749원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 221.7 72,998,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.4 1,772,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 789원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 1,611,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 331,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.1 696,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,938원 421.3 138,728,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,581원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 171.0 56,320,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,083원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 242.4 79,806,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.4 790,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,811,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,675원 60.0 19,755,705
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,063원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 25.2 8,297,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,446원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 33.8 11,121,235
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 1.0 337,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,877원 737.2 242,746,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,494원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 52.7 17,344,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,797원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 463.8 152,736,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,026원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 167.6 55,188,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.8 4,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.8 1,565,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,158원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.2 2,364,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,406원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.3 8,996,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,766원 290.0 95,495,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,766원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 290.0 95,495,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,164원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 25% 1,744 574,136,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,828,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,414만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,686만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 3,301원
월 부과액의 11개월 월 95,495,792원 부과 · 4,025,670원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 52억 4,578만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 513동2호 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 태림설비 4,340,000원 26.08.19 ~ 26.09.10
2026.08.18 전기실 천장및 바닥재 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 모빈인테리어 2,550,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 전기실 냉방기 설치공사 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2의2 다산 1,245,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 장기수선계획조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의6 웰시스템 1,400,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.17 2025년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2의6 선경회계 1,200,000원 26.08.17 ~ 26.08.27
2026.08.14 집수정배수펌프및 프레임보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 국제펌프상사 4,177,500원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.14 지하생활하수관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 경기종합설비 1,280,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.14 506동3,4 507동3,4 로비폰 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 피넷 189,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.14 안내문 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의6 합진그래픽 400,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.07.21 체육시설3종 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 성진웰파크 1,560,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법