기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

플루리움45단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 34

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,717원 남양주시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 2,042세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,042세대
동수 · 최고층
18개 동 · 27층
사용승인
2000.11.09 (26년차)
관리비부과면적
329,296㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
3,895대
CCTV
433대
승강기
41대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 16 · 경비 20 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279408
플루리움45단지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,609원 233.2 76,796,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,638원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 221.0 72,773,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.9 1,956,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 899,320
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 0.6 194,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.8 931,158
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,439원 449.2 147,920,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,474원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 176.6 58,143,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,434원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 250.7 82,565,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.7 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 13.7 4,510,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,811,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,425원 83.2 27,413,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,935원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 49.2 16,202,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,490원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.0 11,210,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,582원 660.9 217,640,859
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,668원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 47.5 15,657,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,022원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 390.8 128,690,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,958원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 173.4 57,089,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.0 4,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.9 1,294,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.7 3,534,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,307원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 6,752,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,766원 290.0 95,495,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,766원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 290.0 95,495,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,821원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 24% 1,717 565,267,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,239,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,165만 25.05
  2. 5억 4,939만 25.06
  3. 6억 1,936만 25.07
  4. 6억 6,102만 25.08
  5. 6억 4,733만 25.09
  6. 5억 4,636만 25.10
  7. 5억 5,278만 25.11
  8. 5억 6,580만 25.12
  9. 5억 9,349만 26.01
  10. 5억 9,636만 26.02
  11. 5억 4,978만 26.03
  12. 5억 6,527만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
556,522,526원
2026년 4월
565,267,697원

세대당 ▲ +4,282원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,648만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 3,087원
월 부과액의 11개월 월 95,495,792원 부과 · 85,906,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 66억 489만원
  • 공개 계약 전체 330건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 513동2호 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 태림설비 4,340,000원 26.08.19 ~ 26.09.10
2026.08.18 전기실 천장및 바닥재 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 모빈인테리어 2,550,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 전기실 냉방기 설치공사 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2의2 다산 1,245,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 장기수선계획조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의6 웰시스템 1,400,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.17 2025년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2의6 선경회계 1,200,000원 26.08.17 ~ 26.08.27
2026.08.14 집수정배수펌프및 프레임보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 국제펌프상사 4,177,500원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.14 지하생활하수관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 경기종합설비 1,280,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.14 506동3,4 507동3,4 로비폰 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 피넷 189,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.14 안내문 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의6 합진그래픽 400,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.07.21 체육시설3종 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 성진웰파크 1,560,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법