기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

플루리움45단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 34

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,615원 남양주시 대비 낮음 25%
  • 2,042세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,042세대
동수 · 최고층
18개 동 · 27층
사용승인
2000.11.09 (26년차)
관리비부과면적
329,296㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
3,895대
CCTV
433대
승강기
41대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 16 · 경비 20 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279408
플루리움45단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,906원 235.1 77,403,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,739원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 221.6 72,978,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 2,155,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 658,570
A04 피복비 직원 근무복 214원 높음 140% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 437,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.0 988,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,104원 422.3 139,068,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,739원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 172.0 56,643,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,091원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 242.4 79,824,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.4 790,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,811,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,694원 66.3 21,836,525
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,082원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 31.5 10,377,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,446원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 33.8 11,121,235
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 1.0 337,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,889원 600.8 197,847,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,603원 낮음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 28.5 9,399,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,561원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 356.9 117,538,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,063원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 161.6 53,221,528
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.8 4,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 1,499,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.5 3,772,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,307원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 6,752,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 554원 비교 자료 없음 3.4 1,131,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,766원 290.0 95,495,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,766원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 290.0 95,495,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,358원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 25% 1,615 531,651,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,425,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,414만 25.01
  2. 5억 8,170만 25.02
  3. 5억 3,400만 25.03
  4. 5억 5,652만 25.04
  5. 5억 3,165만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,999만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 3,826원
월 부과액의 1년 1개월 월 95,495,792원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 66억 489만원
  • 공개 계약 전체 330건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 513동2호 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 태림설비 4,340,000원 26.08.19 ~ 26.09.10
2026.08.18 전기실 천장및 바닥재 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 모빈인테리어 2,550,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 전기실 냉방기 설치공사 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2의2 다산 1,245,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 장기수선계획조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의6 웰시스템 1,400,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.17 2025년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2의6 선경회계 1,200,000원 26.08.17 ~ 26.08.27
2026.08.14 집수정배수펌프및 프레임보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 국제펌프상사 4,177,500원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.14 지하생활하수관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 경기종합설비 1,280,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.14 506동3,4 507동3,4 로비폰 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6 피넷 189,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.14 안내문 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의6 합진그래픽 400,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.07.21 체육시설3종 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 성진웰파크 1,560,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법